Решение № 2-372/2019 2-372/2019~М-326/2019 М-326/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-372/2019

КОПИЯ Дело № 2-372/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Каракульское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 1992 году ПМГ был получен в собственность земельный участок по адресу: переулок <--хх-->, однако право собственности на него в регистрационном органе не оформлено. В настоящее время ПМГ умер, по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХгода истец приобрела у его сына ФИО2 в собственность указанный земельный участок. Ввиду неоформления права собственности на земельный участок прежним его собственником в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в связи с чем вынуждена обращаться в суд.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.35, 41, 46-52).

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХгода (л.д.36) истцом был приобретен земельный участок по адресу: переулок Чапаева, 8-1, в селе <--хх--> у ФИО2, являющегося сыном собственника данного земельного участка и единственным наследником, принявшим наследство после смерти ПМГ, умершего ХХ месяца ХХХХгода (л.д.14, 24-31). <--хх--> спорного земельного участка составляет 1000 кв.м. (л.д.9). Жилой дом по тому же адресу находится в собственности ФИО1 и членов ее семьи в равных долях (л.д.10, 12-13, 15-17).

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения ею указанным земельным участком в суд не представлено (л.д.8, 35, 38-39, 41). Право собственности на земельный участок за кем-либо не зарегистрировано (л.д.9).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ПМГ на законном основании получил в собственность спорный земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него при жизни не оформил. С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества с наследником ПМГ действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. Поскольку ввиду того, что наследником ПМГ не были оформлены документы на спорный земельный участок, истец не может зарегистрировать свое право собственности в органах Росреестра, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХгода в селе <--хх-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: переулок <--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.

Мотивированное решение по делу составлено 25 сентября 2019 года.

Судья О.А.Столбова.