Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-232/2017

Дело № 2-232/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,

при секретаре Шкет М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к администрации города Петухово Петуховского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации города Петухово Петуховского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что дд.мм.гг. умер ФИО2., на момент смерти он являлся собственником квартиры №, расположенной по <адрес> на основании договора о передаче и продаже квартир в собственность граждан от дд.мм.гг.. Квартира была передана в собственность также членам его семьи: супруге ФИО6 и сыну ФИО7 Доли в праве собственности квартиры не определены. После смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру. Таким образом, на момент смерти ФИО2 принадлежала 1/3 доли квартиры, оставшиеся 2/3 доли квартиры принадлежат ФИО6 и ФИО7 по 1/3 доли каждому. Сыновья наследодателя ФИО7 и ФИО1 отказались от наследства. ФИО6 в установленный законом срок приняла наследство после смерти ФИО2 дд.мм.гг. нотариусом Петуховского нотариального округа Курганской области в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> было отказано, в связи с тем что согласно ответу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от дд.мм.гг. в отношении квартиры, расположенной по указанному адресу в ЕГРПН зарегистрированы права ФИО4, ФИО8, ФИО9 Полагает, что указанное обстоятельство не может быть основанием к отказу.

Просит суд признать право собственности ФИО6 и ФИО7 по 1/3 доли каждому на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью 62 кв.м в порядке приватизации, кадастровый номер №; признать право собственности ФИО6 на 1/3 доли квартиры в порядке наследования.

Истец ФИО6 и её представитель адвокат Митрофанова Е.И., участвующая в деле на основании ордера, уточнили свои требования, просили суд признать за ФИО6 право собственности на 2/3 доли квартиры, определить в собственность ФИО7 1/3 доли спорной квартиры.

Представитель ответчика администрации города Петухово Петуховского района Курганской области ФИО10, действующий по доверенности от дд.мм.гг., не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6 и ФИО7

Привлечённые судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО9 и ФИО8 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что заявленные требования поддерживает.

Суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установлено, что согласно Договору на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан № от дд.мм.гг. ФИО2, ФИО6 и ФИО7 передана в собственность <данные изъяты> квартира общей площадью 62 кв.м, в том числе жилой 42,7 кв.м по <адрес>.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЧСУ СССР от 15.07.1985 № 380.

Вышеназванный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Петухово 30.11.1994, о чем имеется запись на бланке договора №.

В архиве ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» имеются сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по <адрес> за ФИО6, ФИО7 и ФИО2 (целое).

Таким образом, право собственности ФИО6, ФИО7 и ФИО2 в праве собственности на вышеуказанную квартиру хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным.

Статьей 3.1. Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 26.11.2002 № 153-ФЗ) предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего.

В силу п.2 ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

При таких обстоятельствах и в отсутствие оспаривания как таковой сделки от дд.мм.гг. у суда имеются основания для предоставления ФИО7 и ФИО6 судебной защиты имущественного права по избранному ими способу гражданского судопроизводства - требованию о признании права собственности на квартиру по <адрес> по 1/3 доли за каждым, приобретённые ими по договору № на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от дд.мм.гг..

дд.мм.гг. ФИО6 и ФИО7 получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по <адрес> по 1/3 доли за каждым с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному дд.мм.гг. отделом ЗАГС Администрации Петуховского района Курганской области дд.мм.гг. ФИО2 умер, о чём дд.мм.гг. составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с выпиской из Домовой книги граждан, проживающих по <адрес> до настоящего времени по указанному адресу зарегистрирована истец ФИО6

Согласно адресным справкам МО МВД России «Петуховский» от 18.07.2017 ФИО7, дд.мм.гг. года рождения с 16.09.2005 значится зарегистрированным по <адрес>, ФИО6, дд.мм.гг. года рождения зарегистрирована по указанному адресу с 16.09.1991.

В едином государственном реестре юридических лиц сведения об АО «Петуховский элеватор» отсутствуют.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика администрации города Петухово на балансе города Петухово вышеназванная квартира не состоит и объектом муниципальной собственности не является.

На основании заявления ФИО6 нотариусом Петуховского нотариального округа Курганской области открыто наследственное дело в отношении имущества умершего ФИО2

Истец ФИО6 просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа ФИО2 в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Из положений статьей 218, 1110, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что при наследовании имущество умершего, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, и право собственности на это имущество возникает у наследников, принявших наследство, со дня открытия наследства, при этом принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самым наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО6 приняла наследство после смерти своего мужа ФИО2, поскольку данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

Проживание ФИО6 в спорной квартире с ФИО2 как до его смерти, так и после неё, совершенные в течение шести месяцев со дня открытия наследства, свидетельствуют о принятии ею наследства, оставшегося после смерти ФИО2 Доказательств обратному суду представлено не было.

Таким образом, 1/3 доля в праве собственности на квартиру по <адрес> считается принадлежащей истцу ФИО6 с момента открытия наследства - смерти ФИО2, в связи с чем, ФИО6 стала собственником 2/3 доли квартиры по указанному адресу.

дд.мм.гг. нотариусом Петуховского нотариального округа Курганской области ФИО6 в выдаче свидетельства на долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу отказано, в связи с тем, что на указанную квартиру зарегистрированы права ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9

Давая оценку данным обстоятельствам, суд учитывает следующее.

По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» ФИО6 с 16.09.1991 года, ФИО7 с 16.09.2005 года зарегистрированы <адрес>

Кроме них, по указанному адресу зарегистрирована ФИО9, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» от 18.07.2017.

Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. ФИО7, ФИО6 и ФИО2 на основании Договора № на продажу и передачу домов в собственность граждан от 22.11.1994 являются собственниками квартиры № в доме <адрес>.

дд.мм.гг. ФИО6 и ФИО7 получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по <адрес> по 1/3 доли за каждым с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2017 право общедолевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> зарегистрировано за ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО3 по <данные изъяты> доли за каждым. Кадастровый номер объекта недвижимости №.

Привлечённые судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО9 и ФИО8 пояснили в ходе рассмотрения дела, что с их квартирами давно происходит путаница, ещё в 2013 году ими получены свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по <адрес> по договору купли-продажи от дд.мм.гг., с кадастровым номером №, поэтому они не возражают против признания за истцами права собственности на данную квартиру, но с другим кадастровым номером.

Представитель ответчика администрации города Петухово, соглашаясь с исковыми требованиями ФИО6 и ФИО7, пояснил, что в настоящее время по заявлению ФИО6 администрацией города Петухово вынесено постановление «Об отмене Распоряжения Администрации города Петухово от 22.11.2016 №-р «Об изменении адреса квартире в жилом доме, расположенной по <адрес>. Квартиру в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером № решено считать расположенной по <адрес>.

По результатам заседания совместной комиссии по утверждению результатов сопоставимости данных ЕГРП и ГКН об объектах капитального строительства 30.03.2017 был принят протокол заседания совместной комиссии об удалении сведений о правообладателе помещения с кадастровым номером № из сведений единого государственного реестра недвижимости, как об ошибочно сопоставленном.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.05.2017 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> отсутствуют, то есть решение, принятое в протокольной форме на заседании совместной комиссии об удалении сведений о правообладателе помещения с кадастровым номером № исполнено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 и ФИО7 в полном объёме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к администрации города Петухово Петуховского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать ФИО6 принявшей наследство, оставшееся после ФИО2, умершего дд.мм.гг. в <адрес> в виде 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м.

Признать за ФИО6 в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м.

Признать за ФИО7 в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2017 в 16-30 час.

Судья И.В.Мокина

Решение вступило в законную силу 30 сентября 2017 года, не обжаловалось.