Решение № 2-3115/2018 2-3115/2018 ~ М-2404/2018 М-2404/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-3115/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-3115/2018

Мотивированное
решение составлено 2 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мурманск 27 июня 2018 года

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе

председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,

при секретаре Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «ЖУ «Заполярье», по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Октябрьского районного суда, гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное управление «Заполярье» о защите прав потребителя,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив который, просила возложить обязанность на ООО «ЖУ «Заполярье» в течение 21 дня с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровельного покрытия над <адрес>, межквартирным тамбуром и лестничной площадкой <адрес>, исключающий залитие квартиры <адрес>

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по содержанию многоквартирного дома <адрес>

Истец ФИО4 уточненные исковые требования поддержала.

Представители ООО «ЖУ «Заполярье» ФИО3, ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования не признали.

Третье лицо МКУ «НФУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное мнение, в котором полагал уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В суде установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве собственности принадлежат квартир, расположенная по адресу: <адрес>

Управление указанным домом осуществляет ООО «ЖУ «Заполярье», что подтверждается выставляемыми счетами на оплату жилья и коммунальных услуг, сведениями МКУ «НФУ», решением единственного участника от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом МКУ «НФУ» с участием представителя ООО «Октябрьское ЖЭУ» проведено обследование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома №21/2 по улице Полярные зори в городе Мурманске, о чем составлен акт № 30/52 от того же числа.

По результатам обследования управляющей организации предписано организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли, в объемах, исключающих залитие помещений <адрес> и лестничной клетки <адрес> дома.

До настоящего времени указанные работы ответчиком в добровольном порядке не выполнены.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, объяснениями представителей ответчика ООО «ЖУ «Заполярье» - ФИО3, ФИО5, копиями: свидетельства о регистрации права, счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, акта обследования МКУ «НФУ», иными материалами дела, исследованными судом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворяет иск в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что в соответствии с заключением специалиста от 6 октября 2013 года рулонно-кровельное покрытие жилого дома № 21/2 по улице Полярные зори в городе Мурманске утратило свои функциональные свойства и имеется необходимость в замене кровельного покрытия в рамках капитального ремонта, не могут быть приняты судом, поскольку указанное заключение утратило свою актуальность на дату рассмотрения дела, ввиду прошествии длительного периода времени.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное управление «Заполярье» в течение 21 дня с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровельного покрытия над <адрес>, исключающий залитие квартиры № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий П.Ю. Гуцев

<данные изъяты>

<данные изъяты>