Решение № 2-1449/2023 2-55/2024 2-55/2024(2-1449/2023;)~М-1348/2023 М-1348/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-1449/2023

<данные изъяты>

Дело № 2-55/2024

УИД 48RS0018-01-2023-001899-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Порядиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился к ответчикам с иском об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и определении смежной границы земельного участка, указав, что истец является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Для выполнения кадастровых работ с целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Спор о границах земельных участков между ними отсутствует.

В этой связи, истец просит суд устранить несоответствие в местоположении границ смежного земельного участка, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить общую границу от т.н1 до т.н2 земельных участков с кадастровым номером КН № в точках границ по межевому плану от 18.08.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Определением от 26.12.2023 к участию в деле в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО5, ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, ФИО8.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Ответчики ФИО5, ФИО6, третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, инвентарные дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение контура границ по координатам с контуром смежного земельного участка с КН № по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером КН № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, материалами инвентарного дела.

Сведения о местоположении границ земельного участка ответчиков имеются в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости с кадастровым номером 48:16:0990201:30.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на 18.08.2023, земельный участок истца граничт с земельным участком ответчиков ФИО5 и зелепукина А.А. от т.н.1 до т.н. 2, характерные точки смежной границы земельных участков установлены со следующими координатами:

№
№

№
Из межевого плана усматривается, что спора по местоположению границ земельных участков не имеется, ответчики письменных возражений не заявили, согласились с требованиями истца.

Анализируя изложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спор по местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует, общая граница между смежными земельными участками на местности установлена.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении его границ, определив местоположение смежной границы земельных участков с КН № согласно межевому плану от 18.08.2023 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение смежной границы от т.н. 1 до т.н. 2 земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках границ согласно межевому плану от 18.08.2023 по следующим координатам:

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2024.

Судья О.М. Полякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>