Решение № 2-1880/2024 2-1880/2024~М-1359/2024 М-1359/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-1880/2024

Дело № 2- 1880/2024 УИД 27RS0006-01-2024-002263-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 июля 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца Монблан М.В.

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При приобретении квартиры у бывшего собственника ФИО5 его интересы по договору купли-продажи по доверенности представляла его дочь ФИО4, которая на сделке пояснила, что ответчик ФИО3, является бывшей супругой ФИО5, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДВ № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Ребенок ФИО2 не является совместным ребенком ФИО3 и ФИО5.

Бывший собственник снятием с регистрационного учета бывшей супруги и ее ребенка не занимался, поскольку не обладал информацией о месте нахождения ответчиков, так как связь с ними не поддерживал. Стороны в п.3.4 договора купли-продажи договорились, что именно покупатель займется снятием регистрационного учета ответчиков в судебном порядке.

Регистрация в квартире ответчиков затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца. При этом ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Ответчик выбыла из квартиры после расторжения брака в 2013 году. Своего ребенка она зарегистрировала без уведомления бывшего собственника в 2015 году. Членами семьи истца ответчики не являются, личных вещей, имущества ответчиков в квартире не имеется. Ответчик добровольно мер к снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не предпринимает, в связи с чем, истец вынужден был обратится с указанными требованиями в суд.

Истец просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, дело ведет через представителя.

Представитель истицы Монблан М.В. иск поддержала.

Ответчица ФИО3, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД РФ по <адрес> о судебном заседании извещен.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент приобретения указанного жилого помещения, в <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется снятся с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента полного расчета между сторонами;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По соглашению сторон, указанные лица будут сняты с регистрационного учета покупателем в судебном порядке.Согласно сведений из поквартирной карточки, ФИО5 снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. до настоящего момента значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, о чем администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство №.

Также в ходе рассмотрения дела установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является общим совместным ребенком ФИО3 и ФИО5

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчица ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, их выезд носил добровольный характер. Ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, бремени содержания жилого помещения не несут, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15.07.2024 г.

Судья М.Г. Константинова