Решение № 2-5482/2016 2-5482/2017 2-5482/2017~М-5282/2017 М-5282/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-5482/2016

Дело № 2-5482/2016


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Берловой А.М., с участием представителя истца АО «Россельхозбанк» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.06.2017 г., выданной сроком до 27.06.2018 г., представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании ордера № 78 от 31.10.2017 г., представителя ответчика ООО «Сарстрой-2000» - ФИО4, действующего на основании доверенности от 15.08.2017 г., выданной сроком на один год, представителя ответчика ООО «Современная строительная техника» - ФИО4, действующего на основании доверенности от 15.08.2017 г., выданной сроком на один год, представителя ответчика ООО «Эффин Групп» - ФИО4, действующего на основании доверенности от 11.04.2017 г., выданной сроком на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ООО «Эффин групп», ООО «Производственно-торговое предприятие «Саратовагросбыт-2000», ООО «Современная строительная техника», ООО «Сарстрой-2000», ООО «Сартранс-2000», ФИО2, терье лицо временный управляющий ООО «Современная строительная техника» - ФИО5, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указал, что между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее Кредитор) и ООО «Эффин групп» (далее Заемщик) был заключен договор № от 03.10.2014 г. об открытии кредитной линии. По условиям договора Кредитор обязался предоставить Заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме 59.000.000 рублей, а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 15,2% годовых (доп. соглашением № от 10.04.2015 г. ставка установлена 20,25%; доп. соглашением № от 08.02.2016 г. - 16,7%,; доп. соглашением № от 04.10.2016 г. - 16,71 %). Кроме того, по условиям Кредитного договора, Заемщик обязался оплатить комиссию предоставление кредита в размере 0,8 % от суммы кредита, комиссию за обслуживание кредита в течении всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности 2 % годовых. Кредитор выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, предоставив кредит Заемщику. В соответствии с п. 7.1. Договора в случае неисполнения Заемщиком обязательств, кредитор вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере двойной ставки рефинансирования.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от 03.10.2014 г. кредитором были заключены следующие договоры:

- договор поручительства юридического лица № от 03.10.2014 года с ООО «Производственно-торговое предприятие «Саратовагросбыт-2000»;

- договор поручительства юридического лица № от 31.10.2014 года с ООО «Современная Строительная Техника»;

- договор поручительства юридического лица № от 31.10.2014 года с ООО «Сарстрой-2000»;

- договор поручительства юридического лица № от 31.10.2014 года с ООО «Сартранс-2000»;

- договор поручительства физического лица № от 03.10.2014 года со ФИО2;

- договор № от 03.10.2014 об ипотеке. Залогодателем по которому выступает ООО «Саратовагросбыт-2000».

Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

Здание, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 136,8 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 2.030.000 рублей;

Здание назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 138,4 кв.м. кадастровый № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 2.380.000 рублей;

Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 1 рубль;

Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 26 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 575.000 рублей;

Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 79,9 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 1.490.000 рублей;

Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 1 рубль;

- договор №.2 об ипотеке от 03.10.2014 г. об ипотеке (залоге недвижимости). Залогодателем по которому выступает ООО «Производственно-торговое предприятие Саратовагросбыт-2000». Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

иные данные, общей площадью 347,2 кв.м., дом охраны иные данные, общей площадью 21,1 кв.м., беседка иные данные общей площадью 23,4 кв.м., здание иные данные общей площадью 10,6 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 7.215.000 рублей;

Земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 1 рубль;

Здание, назначение нежилое, 2-этажное, общая площадь 1048,6 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 10.335.000 рублей;

Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 82,8 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес> залоговая стоимость по договору 995.000 рублей;

Здание, назначение нежилое, 1-этажное с подвалом, общая площадь 353,6 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 3.220.000 рублей;

Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 252,5 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 3.165.000 рублей;

Здание-гараж, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 68,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 960.000 рублей;

Сооружение - навес, назначение нежилое, общая площадь 193,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 275.000 рублей;

Земельный участок, кад. №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые помещения, общая площадь 8539 кв.м., адрес объекта: <адрес>, б/н, залоговая стоимость по договору 100 рублей;

- договор № от 03.10.2014 г. об ипотеке (залоге недвижимости). Залогодателем по которому выступает ООО «Производственно-торговое предприятие Саратовагросбыт-2000». Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 62550 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 35.000 рублей;

Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 90000 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 56.000 рублей;

Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62400 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 35.000 рублей;

Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62450 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 35.000 рублей;

- договор № от 03.10.2014г об ипотеке (залоге недвижимости). Залогодателем по которому выступает ООО «Производственно-торговое предприятие Саратовагросбыт-2000». Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 978 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 805.000 (восемьсот пять тысяч) рублей;

Земельный участок, земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 1139 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 938.000 (девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей;

Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1034 кв.м, кад. №, адрес объекта: <адрес> залоговая стоимость по договору 847.000 (восемьсот сорок семь тысяч) рублей.

Согласно п. 1.1 договоров поручительства, поручители обязуются солидарно отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «ЭФФИН ГРУПП» своих обязательств по договору кредитной линии № от 03.10.2014 г.

В силу п. 1.1 договоров об ипотеке, залогодатель передает залогодержателю в залог предмет ипотеки, обеспечивая надлежащее исполнение обязательству по Договору № от 03.10.2014 г.

Поскольку заемщик нарушил условия договора займа, не вернул денежные средства в установленный договором срок, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору № от 03.10.2014 г. в размере 35.636.391 рубль 77 коп., обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, а также взыскать с ответчика в нашу пользу расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 66.000 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Российский сельскохозяйственный банк» - ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как стоимость залогового имущества значительно превышает сумму долга по кредиту.

Представитель ответчиков ООО «Сарстрой-2000», ООО «Современная строительная техника», ООО «Эффин Групп» - ФИО4, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании предъявленный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Другие участники процесса, несмотря на своевременное и надлежащее извещение, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 поддержал выводы экспертного заключения, пояснил, что им была определена рыночная стоимость объектов недвижимости, которые были осмотрены в установленном порядке.

Выслушав явившихся участников процесса, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 309, 310, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Данные требования заемщиком не выполнены.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Эффин групп» был заключен договор № об открытии кредитной линии от 03.10.2014 г. По условиям договора Кредитор обязался предоставить Заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме 59.000.000 рублей, а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 15,2% годовых (доп. соглашением № от 10.04.2015 г. ставка установлена 20,25%; доп. соглашением № от 08.02.2016 г. - 16,7%,; доп. соглашением № от 04.10.2016 г. - 16,71 %). Кроме того, по условиям Кредитного договора, Заемщик обязался оплатить комиссию предоставление кредита в размере 0,8 % от суммы кредита, комиссию за обслуживание кредита в течении всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности 2 % годовых. Кредитор выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, предоставив кредит Заемщику. В соответствии с п. 7.1. Договора в случае неисполнения Заемщиком обязательств, кредитор вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере двойной ставки рефинансирования.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от 03.10.2014 г. кредитором были заключены следующие договоры:

- договор поручительства юридического лица № от 03.10.2014 года с ООО «Производственно-торговое предприятие «Саратовагросбыт-2000»;

- договор поручительства юридического лица № от 31.10.2014 года с ООО «Современная Строительная Техника»;

- договор поручительства юридического лица № от 31.10.2014 года с ООО «Сарстрой-2000»;

- договор поручительства юридического лица № от 31.10.2014 года с ООО «Сартранс-2000»;

- договор поручительства физического лица № от 03.10.2014 года со ФИО2;

- договор № от 03.10.2014 об ипотеке. Залогодателем по которому выступает ООО «Саратовагросбыт-2000». Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

Здание, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 136,8 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 2.030.000 рублей;

Здание назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 138,4 кв.м. кадастровый № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 2.380.000 рублей;

Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 1 рубль;

Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 26 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 575.000 рублей;

Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 79,9 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 1.490.000 рублей;

Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 1 рубль;

- договор № об ипотеке от 03.10.2014 г. об ипотеке (залоге недвижимости). Залогодателем по которому выступает ООО «Производственно-торговое предприятие Саратовагросбыт-2000». Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

<адрес>, общей площадью 347,2 кв.м., дом охраны иные данные, общей площадью 21,1 кв.м., беседка иные данные общей площадью 23,4 кв.м., здание хозяйственно-бытового назначения иные данные общей площадью 10,6 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 7.215.000 рублей;

Земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 1 рубль;

Здание, назначение нежилое, 2-этажное, общая площадь 1048,6 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 10.335.000 рублей;

Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 82,8 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 995.000 рублей;

Здание, назначение нежилое, 1-этажное с подвалом, общая площадь 353,6 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 3.220.000 рублей;

Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 252,5 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 3.165.000 рублей;

Здание-гараж, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 68,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 960.000 рублей;

Сооружение - навес, назначение нежилое, общая площадь 193,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 275.000 рублей;

Земельный участок, кад. №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые помещения, общая площадь 8539 кв.м., адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 100 рублей;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости). Залогодателем по которому выступает ООО «Производственно-торговое предприятие Саратовагросбыт-2000». Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 62550 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 35.000 рублей;

Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 90000 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 56.000 рублей;

Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62400 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 35.000 рублей;

Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62450 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 35.000 рублей;

- договор № от 03.10.2014г об ипотеке (залоге недвижимости). Залогодателем по которому выступает ООО «Производственно-торговое предприятие Саратовагросбыт-2000». Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 978 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> залоговая стоимость по договору 805.000 рублей;

Земельный участок, земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 1139 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 938.000 рублей;

Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1034 кв.м, кад. №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость по договору 847.000 рублей.

Согласно п. 1.1 договоров поручительства, поручители обязуются солидарно отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «ЭФФИН ГРУПП» своих обязательств по договору кредитной линии № от 03.10.2014 г.

В силу п. 1.1 договоров об ипотеке, залогодатель передает залогодержателю в залог предмет ипотеки, обеспечивая надлежащее исполнение обязательству по Договору № от 03.10.2014 г.

Из приведенного истцом расчета следует, что заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательств, принятых кредитным договором, погашение кредита, процентов производилось несвоевременно и не в объеме, предусмотренным графиком, что дает кредитору право на основании кредитного договора, требовать погашения предоставленного кредита с начисленными по нему процентами и штрафными санкциями.

Банк направил заемщику, поручителям и залогодателю уведомления о досрочном погашении задолженности по договору. Однако до настоящего времени заемщик и поручители не удовлетворили требования Банка о досрочном исполнении обязательств по кредиту.

Как устанавливается ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).

Исполнение обязательств по кредитному договору № от 03.12.2014 года заемщиком ООО «Эффин Групп» обеспечено поручительством ООО «Производственно-торговое предприятие «Саратовагросбыт-2000», согласно договору поручительства юридического лица № от 03.10.2014 года, ООО «Современная Строительная Техника», согласно договору поручительства юридического лица № от 31.10.2014 года, ООО «Сарстрой-2000», согласно договору поручительства юридического лица № от 31.10.2014 года, ООО «Сартранс-2000», согласно договору поручительства юридического лица № от 31.10.2014 года, ФИО2, согласно договору поручительства физического лица № от 03.10.2014 года, что предполагает солидарную ответственность ответчиков перед банком.

По состоянию 21.07.2017 года общая сумма задолженности по кредитному договору № от 03.12.2014 года составляет 35.636.391 руб. 77 коп., из которых: 29.240.250 руб. 11 коп. – основной долг, 3.488.470 руб. 81 коп. – неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 2.604.058 руб. 21 коп. - проценты за пользование кредитом, 218.041 руб. 25 коп. – неустойка по оплате процентов, 79.713 руб. 01 коп. – комиссии за обслуживание кредита, 1.331 руб. 50 коп. – комиссии за резервирование средств, 4.526 руб. 88 коп. – неустойка по оплате комиссии за обслуживание кредита.

Поскольку уклонение заемщика от обязательств по погашению кредита, взятых на себя при заключении кредитного договора является существенным нарушением условий договора, требование о возврате долга в срок, указанный в уведомлении, ответчиком не исполнено, ответа на предложение банка погасить долг от ответчика не последовало, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению.

Расчет, представленный банком, суд находит правильным и обоснованным, соответствующим вышеприведенным нормам права и условиям заключенного между сторонами договора. Кроме того, ответчик, собственный расчет задолженности, возражений на иск и иной расчет задолженности не представил, а потому не доверять данному расчету у суда оснований не имеется

Как устанавливается ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявлений о применении судом ст. 333 ГК РФ от ответчиков не поступало.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, сумму предоставленного кредита и размер штрафных санкций, суд не находит оснований для снижения размера начисленных процентов.

В связи с чем, суд взыскивает ответчиков солидарно пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от 03.12.2014 года в размере 35.636.391 руб. 77 коп., из которых: 29.240.250 руб. 11 коп. – основной долг, 3.488.470 руб. 81 коп. – неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 2.604.058 руб. 21 коп. - проценты за пользование кредитом, 218.041 руб. 25 коп. – неустойка по оплате процентов, 79.713 руб. 01 коп. – комиссии за обслуживание кредита, 1.331 руб. 50 коп. – комиссии за резервирование средств, 4.526 руб. 88 коп. – неустойка по оплате комиссии за обслуживание кредита.

Как устанавливается ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно п. 6.2 Кредитного договора № от 03.10.2014 года обеспечением исполнения обязательства залогодателя по кредитному договору, является, в том числе, залог недвижимости по договорам об ипотеке № от 03.10.2014 года, № от 03.10.2014 года, № от 03.10.2014 года, № от 03.10.2014 года, заключенным с ООО «Саратовагросбвт-2000».

Судом установлено, что ООО «Саратовагросбвт-2000» является собственником недвижимого имущества, передаваемого в залог по вышеуказанным договорам:

1) Здание, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 136,8 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 166-171, Том 3 л.д. 180-185), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 115, 186)

2) Здание назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 138,4 кв.м. кадастровый № адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 172-177, Том 3 л.д. 198-203), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 118, 204)

3) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. № адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 178-185, Том 3 л.д. 217-224), договором аренды земельного участка (Том 3 л.д. 229-234, Том 4 л.д. 51-56).

4) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 26 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 186-191, Том 4 л.д. 1-6), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 140, Том 4 л.д. 7)

5) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 79,9 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 192-197, Том 4 л.д. 19-24), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 143, Том 4 л.д. 25)

6) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 198-205, Том 4 л.д. 37-44).

7) иные данные, общей площадью 347,2 кв.м., дом охраны иные данные, общей площадью 21,1 кв.м., беседка иные данные общей площадью 23,4 кв.м., здание хозяйственно-бытового назначения иные данные общей площадью 10,6 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 133-137, Том 4 л.д. 57-61), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 132, Том 4 л.д. 62)

8) Земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 138-145, Том 4 л.д. 109-116), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 127, Том 4 л.д. 117), договором купли-продажи земельного участка (Том 3 л.д. 136-138), постановление Администрации иные данные о предоставлении земельного участка в собственность (Том 3 л.д. 139)

9) Здание, назначение нежилое, 2-этажное, общая площадь 1048,6 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 146-149, Том 4 л.д. 122-125), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 177, Том 4 л.д. 126)

10) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 82,8 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 150-153, Том 4 л.д. 145-148), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 168, Том 4 л.д. 149)

11) Здание, назначение нежилое, 1-этажное с подвалом, общая площадь 353,6 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 154-157, Том 4 л.д. 161-164), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 169, Том 4 л.д. 165)

12) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 252,5 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 158-161, Том 4, л.д. 177-180), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 167, Том 4 л.д. 181)

13) Здание-гараж, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 68,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 162-165, Том 4 л.д. 193-196), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 174, Том 4 л.д. 197)

14) Сооружение - навес, назначение нежилое, общая площадь 193,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 166-169, Том 4 л.д. 209-212), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 170, том 4 л.д. 213)

15) Земельный участок, кад. №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые помещения, общая площадь 8539 кв.м., адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 170-175, Том 4 л.д. 229-234), свидетельством о государственной регистрации права (Том 4 л.д. 235)

16) Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 62550 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 206-211, Том 4 л.д. 239-244), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 152, Том 4 л.д. 245)

17) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 90000 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 212-217, том 5 л.д. 1-6), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 155, Том 5 л.д. 7)

18) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62400 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 218-223, Том 5 л.д. 10-15), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 146, том 5 л.д. 16)

19) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62450 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 224-229, Том 5 л.д. 19-24), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 149, Том 5 л.д. 25)

20) Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 978 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 230-234, Том 5 л.д. 28-32), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 158, Том 5 л.д. 33)

21) Земельный участок, земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 1139 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 235-239, Том 5 л.д. 36-40), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 161, Том 5 л.д. 41)

22) Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1034 кв.м, кад. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Том 2 л.д. 240-245, Том 5, л.д. 44-49), свидетельством о государственной регистрации права (Том 3 л.д. 164, Том 5 л.д. 50)

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено,

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как следует из положений ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Учитывая вышеприведенные положения закона, установление факта неисполнения ответчиком ООО «Эффин Групп» обязательств по погашению задолженности перед банком, наличие залога, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает возможным обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО « ПТП «Саратовагросбыт-2000» и являющееся предметом залога по кредитному договору № от 03.10.2014 года.

Как устанавливается ч. 2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с заключением эксперта иные данные № 17/12-370 от 06.12.2017 года, определена рыночная стоимость заложенного имущества (Том 5 л.д. 83-182):

1) Здание, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 136,8 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> - 4.465.000 рублей.

2) Здание назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 138,4 кв.м. кадастровый № адрес объекта: <адрес> - 4.999.000 рублей.

3) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. № адрес объекта: <адрес> - 263.000 рублей.

4) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 26 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес> – 1.059.000 рублей.

5) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 79,9 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес> - 2.685.000 рублей.

6) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 263.000 рублей.

7) иные данные, общей площадью 347,2 кв.м., дом охраны иные данные, общей площадью 21,1 кв.м., беседка иные данные общей площадью 23,4 кв.м., здание хозяйственно-бытового назначения иные данные общей площадью 10,6 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> - 11.083.000 рублей.

8) Земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 303.000 рублей.

9) Здание, назначение нежилое, 2-этажное, общая площадь 1048,6 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес> - 19.263.000 рублей.

10) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 82,8 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес> - 1.591.000 рублей.

11) Здание, назначение нежилое, 1-этажное с подвалом, общая площадь 353,6 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес> - 4.138.000 рублей.

12) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 252,5 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес> - 3.916.000 рублей.

13) Здание-гараж, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 68,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес> - 1.927.000 рублей.

14) Сооружение - навес, назначение нежилое, общая площадь 193,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес> - 583.000 рублей.

15) Земельный участок, кад. №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые помещения, общая площадь 8539 кв.м., адрес объекта: <адрес> - 6.455.000 рублей.

16) Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 62550 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 5.442.000 рублей.

17) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 90000 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 7.830.000 рублей.

18) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62400 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 5.429.000 рублей.

19) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62450 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 5.433.000 рублей.

20) Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 978 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 905.000 рублей.

21) Земельный участок, земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 1139 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> – 1.032.000 рублей.

22) Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1034 кв.м, кад. №, адрес объекта: <адрес> - 937.000 рублей.

Не доверять данному экспертному заключению у суда оснований не имеется, поскольку оно проведено в рамках настоящего гражданского дела; лицом, обладающим специальными познаниями, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ; является полным и обоснованным, согласуется с другими материалами дела.

В силу ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с изложенным, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость имущества в размере, равном 80 % от рыночной стоимости, определенной экспертом.

Таким образом, начальная продажная стоимость имущества составляет:

1) Здание, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 136,8 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> - 3.572.000 рублей.

2) Здание назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 138,4 кв.м. кадастровый № адрес объекта: <адрес> - 3.999.200 рублей.

3) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. № адрес объекта: <адрес> - 210.400 рублей.

4) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 26 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес> - 847.200 рублей.

5) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 79,9 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес> - 2.148.000 рублей.

6) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 210.400 рублей.

7) иные данные, общей площадью 347,2 кв.м., дом охраны иные данные, общей площадью 21,1 кв.м., беседка иные данные общей площадью 23,4 кв.м., здание хозяйственно-бытового назначения иные данные общей площадью 10,6 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> - 8.866.400 рублей.

8) Земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 242.400 рублей.

9) Здание, назначение нежилое, 2-этажное, общая площадь 1048,6 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес> - 15.410.400 рублей.

10) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 82,8 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес> - 1.272.800 рублей.

11) Здание, назначение нежилое, 1-этажное с подвалом, общая площадь 353,6 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес> 3.310.400 рублей.

12) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 252,5 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес> - 3.132.800 рублей.

13) Здание-гараж, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 68,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес> - 1.541.600 рублей.

14) Сооружение - навес, назначение нежилое, общая площадь 193,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес> - 466.400 рублей.

15) Земельный участок, кад. №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые помещения, общая площадь 8539 кв.м., адрес объекта: <адрес> - 5.164.000 рублей.

16) Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 62550 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 4.353.600 рублей.

17) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 90000 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 6.264.000 рублей.

18) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62400 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 4.343.200 рублей.

19) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62450 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 4.346.400 рублей.

20) Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 978 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 724.000 рублей.

21) Земельный участок, земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 1139 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес> - 825.600 рублей.

22) Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1034 кв.м, кад. №, адрес объекта: <адрес> - 749.600 рублей.

С учетом вышеприведенных положений закона, определить способ реализации имущества, переданного в залог, в виде продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). Издержками, связанными с рассмотрением дела, являются расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми, расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Как следует из положений ст. 309.2 ГК РФ, должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований

В соответствии с п. 2.2 договоров поручительства, заключенных АО «Россельхозбанк» с ООО «Производственно-торговое предприятие «Саратовагросбыт-2000», ООО «Современная строительная техника», ООО «Сарстрой-2000», ООО «Сартранс-2000», ФИО2, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно по обязательствам в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в том числе по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, неустоек, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков.

В связи с чем, с ответчиков ООО «Эффин Групп», ООО «Производственно-торговое предприятие «Саратовагросбыт-2000», ООО «Современная строительная техника», ООО «Сарстрой-2000», ООО «Сартранс-2000», ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска, в сумме 66.000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ООО «Эффин групп», ООО «Производственно-торговое предприятие «Саратовагросбыт-2000», ООО «Современная строительная техника», ООО «Сарстрой-2000», ООО «Сартранс-2000», ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору № от 03 октября 2014 года по состоянию на 21 июля 2017 года - 35.636.391 (тридцать пять миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч триста девяносто один) рубль 77 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 66.000 рублей (шестьдесят шесть тысяч)

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1) Здание, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 136,8 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 3.572.000 рублей.

2) Здание назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 138,4 кв.м. кадастровый № адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 3.999.200 рублей.

3) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. № адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 210.400 рублей.

4) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 26 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 847.200 рублей.

5) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 79,9 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 2.148.000 рублей.

6) Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 210.400 рублей.

7) иные данные, общей площадью 347,2 кв.м., дом охраны иные данные, общей площадью 21,1 кв.м., беседка иные данные общей площадью 23,4 кв.м., здание хозяйственно-бытового назначения иные данные общей площадью 10,6 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 8.866.400 рублей.

8) Земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения объектов рекреационного назначения, общей площадью 2500 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 242.400 рублей.

9) Здание, назначение нежилое, 2-этажное, общая площадь 1048,6 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 15.410.400 рублей.

10) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 82,8 кв.м. кад. № адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 1.272.800 рублей.

11) Здание, назначение нежилое, 1-этажное с подвалом, общая площадь 353,6 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 3.310.400 рублей.

12) Здание, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 252,5 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, совхоз Комбайн, 2-е отделение, б/н, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 3.132.800 рублей.

13) Здание-гараж, назначение нежилое, 1-этажное, общая площадь 68,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 1.541.600 рублей.

14) Сооружение - навес, назначение нежилое, общая площадь 193,8 кв.м. кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 466.400 рублей.

15) Земельный участок, кад. №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые помещения, общая площадь 8539 кв.м., адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 5.164.000 рублей.

16) Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 62550 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 4.353.600 рублей.

17) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 90000 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 6.264.000 рублей.

18) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62400 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 4.343.200 рублей.

19) Земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общая площадь 62450 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 4.346.400 рублей.

20) Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 978 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 724.000 рублей.

21) Земельный участок, земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 1139 кв.м., кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 825.600 рублей.

22) Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1034 кв.м, кад. №, адрес объекта: <адрес>, определив способ и порядок его реализации – с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 749.600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)