Решение № 2-288/2019 2-288/2019~М-212/2019 М-212/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-288/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года город Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Дуденкова В.В.

при секретаре Черновой С.С.

с участием помощника военного прокурора Балтийского гарнизона Пайгина М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2019 по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в общежитии и выселении из жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации (далее по тексту – "Минобороны России") обратилось в суд с требованиями о прекращении права пользования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес> и о выселении их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своего иска Минобороны России сослалось на то, что по договору найма жилого помещения в общежитии от 27.11.2007 № ФИО1 как военнослужащему на состав семьи из трёх человек на период прохождения военной службы в рядах Вооружённых Сил Российской Федерации была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>. Приказом командира войсковой части № от 17.07.2008 № ФИО1 был досрочно уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта. Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Частью 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан освободить жилое помещение в общежитии в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Поскольку ФИО1 и члены его семьи не исполнили требование об освобождении спорного жилого помещения добровольно, они занимают жилое помещение в общежитии без законных оснований и подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 103 ЖК РФ.

Представитель Минобороны России ФИО4 подал письменное ходатайство от 03.07.2019, в котором настаивал на удовлетворении иска и просил провести судебное разбирательство без участия представителя истца (л.д. 90–92).

ФГУ "МИС БВМБ" как третье лицо не обеспечило явку в судебное заседание своего уполномоченного представителя, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ФГКУ "Западрегионжилье" ФИО5 в письменном отзыве от 27.05.2019 просил провести судебное разбирательство в своё отсутствие и полагал полностью удовлетворить иск Минобороны России (л.д. 62–63).

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 извещались надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, однако в судебное заседание не явились и каких-либо возражений относительно иска не представили.

Проверив доводы, приведённые в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, и заслушав заключение военного прокурора Пайгина М.Р., полагавшего удовлетворить иск, суд находит иск Минобороны России подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооружённых Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно абзацу первому пункта 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утверждённого Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, пункту 1 и подпунктам "а", "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 Министерство обороны Российской Федерации наделено полномочиями по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооружённых Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществлению от имени Российской Федерации юридических действий по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооружённых Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, осуществлению контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооружённых Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

При рассмотрении дела судом установлено, что комната в общежитии площадью 23,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, отнесена к специализированному жилищному фонду и закреплена на праве оперативного управления за ФГУ "МИС БВМБ". Этот факт подтверждается распоряжением ТУ Росимущества по Калининградской области от 30.07.2008 №-р (л.д. 6–7) и перечнем общежитий (л.д. 9).

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В 2007 году ФИО1, являясь мичманом, проходил военную службу по контракту в войсковой части №, дислоцируемой в городе <адрес>.

Как видно из материалов дела (л.д. 10–17), 27 ноября 2007 года между ФГУ "МИС БВМБ", с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения в общежитии №. В качестве членов семьи нанимателя в этом договоре были указаны: супруга ФИО1, ФИО3 (в настоящее время ФИО2) Юлия Васильевна, и дочь ФИО2, ФИО3.

27 февраля 2008 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, о чём свидетельствует копия поквартирной карточки (л.д. 18).

В 2008 году ФИО1 был досрочно уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта на основании приказа командира войсковой части № от 17.07.2008 №, что удостоверяется письменным сообщением начальника отдела кадров Балтийского флота от 21.02.2019 № (л.д. 24).

По сведениям, содержащимся в письменном сообщении администрации Балтийского городского округа от 24.05.2019 № (л.д. 57), ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не состоят в списках очерёдности граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений по муниципальному образованию <данные изъяты>

Частью 1 статьи 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их службы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из пунктов 1, 2, 5 договора найма жилого помещения в общежитии от 27.11.2007 №, комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 и членам его семьи для временного проживания в связи с прохождением военной службы в рядах Вооружённых Сил Российской Федерации, а данный договор был заключён с ФИО1 лишь на время прохождения военной службы.

Следовательно, увольнение ФИО1 с военной службы послужило основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии от 27.11.2007 № и повлекло прекращение у него и членов его семьи права пользования комнатой в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>.

Оценивая совокупность установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>, ввиду прекращения договора найма жилого помещения в общежитии от 27.11.2007 №, и удовлетворяет соответствующее требование Минобороны России.

Что касается искового требования о выселении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения в общежитии, то оно не подлежит удовлетворению ввиду необоснованности.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между тем, как следует из акта установления фактического проживания от 04.07.2018 (л.д. 21), в спорном жилом помещении, ответчики фактически не проживают. Комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>, занимают временные жильцы (квартиранты), которые не обладают самостоятельным правом пользования этим жилым помещением.

Истец не представил суду допустимые и убедительные доказательства, с достоверностью подтверждающие факт проживания ответчиков в спорной комнате в общежитии в настоящее время.

При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования Минобороны России о выселении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 их жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 и пункту 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда об утрате права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Министерства обороны Российской Федерации частично.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>.

Отказать Министерству обороны Российской Федерации в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области В.В. Дуденков

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2019 года на четырёх страницах.