Решение № 2-3436/2017 2-422/2018 2-422/2018 (2-3436/2017;) ~ М-4035/2017 М-4035/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-3436/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-422/18 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова ФИО9 при секретаре Науменко ФИО10., с участием представителя истца ФИО1 ФИО11. ФИО2 ФИО12 представителя ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО3 ФИО13., представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области Лютиковой ФИО14., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО16. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>»

Свои требования истец основывает на том, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Спайк», за ним закреплен земельный участок №.

Для регистрации права собственности на спорный земельный участок. Истец обратился к ответчику с заявлением, на которое был дан отказ, в связи с тем, что в проекте планировки и застройки СНТ «Спайк», утвержденном Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № количество земельных участков составляет <данные изъяты> шт., площадь индивидуального земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения об основаниях и правомерности формирования участка № отсутствуют. Истец считает указанный отказ надуманным, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО17. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчиком не были приняты во внимание обстоятельства о том, что территория СНТ «Спайк» неоднократно расширялась.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО3 ФИО18. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО4 ФИО19. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица СНТ «Спайк» в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав, объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Как видно из положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с ч.2 ст. 11 ЗК РФ: Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Как видно из п.2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так, судом установлено, что Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), утверждены границы планов отвода военному госпиталю в/ч № под коллективное садоводство площадью <данные изъяты> га из <адрес>, что также видно из Государственного акта (л.д. 25-26).

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав с/т «Спайк», ныне СНТ «Спайк», что видно из свидетельства о постановке на учет и выписки из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района № утвержден проект планировки и застройки территории с/т «Спайк».

На основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), за с/т «Спайк» закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, с/т «Спайк» выданы свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 27).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором Наро-Фоминского района был согласован новый проект планировки и застройки с/т «Спайк» (л.д. 64), но по неизвестным суду причинам Администрация Наро-Фоминского района не вынесла соответствующее постановление.

Согласно проекту планировки и застройки с/т «Спайк» и Государственному акту спорный земельный участок № находится в границах присоединенной территории (уч. №). Территория (уч. №) присоединена на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Спайк», что подтверждается членской книжкой (л.д. 9-11), выпиской из протокола общего собрания (л.д. 12).

В соответствии со справкой (л.д. 13), у истца отсутствует задолженность по членским и целевым взносам. Участок используется истцом в соответствии с целевым назначением и не обременен права третьих лиц, его площадь равна <данные изъяты> кв.м., ранее спорный участок никому не выделялся (л.д. 14). Как видно из схемы расположения земельного участка (л.д. 15), площадь земельного участка действительно составляет <данные изъяты> кв.м. Право на данный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка из-за отсутствия сведений об основаниях и правомерности формирования участка № (л.д. 20).

Также судом установлено, что устное заявление представителя ответчика ФИО3 ФИО20. о возможном пересечении границ спорного земельного участка № с землями Государственного Лесного Фонда, не нашло удовлетворения, поскольку представитель истца ФИО2 ФИО21. предоставил в судебном заседании заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в котором проведен анализ сведений из Единого Государственного Реестра Недвижимости и сведений полученных в результате геодезического и натурного обследования. В результате проведения анализа какие-либо пересечения границ спорного земельного участка № с границами смежных участков, а также с участками Государственного Лесного Фонда, не выявлены.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях. Факт отсутствия сведений об основаниях и правомерности формирования участка № не может служить основанием для отказа в государственной регистрации права собственности за истцом, поскольку ответчиком не были приняты во внимание обстоятельства о том, что территория СНТ «Спайк» неоднократно расширялась. Споров по границам не имеется, участок находится в границах СНТ.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО24 Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2018 года.