Решение № 2-393/2025 2-393/2025~М-351/2025 М-351/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-393/2025

УИД 74RS0040-01-2025-000456-46

Дело №2-393/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С. Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «Соколовское сельское поселение» Уйского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Соколовское сельское поселение» Уйского муниципального района Челябинской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение-квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Соколовское сельское поселение».

В обоснование требований заявитель указал, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Соколовского сельского поселения был обнаружен объект недвижимого имущества -квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.. С целью недопущения разрушения жилого помещения было принято решение принять его на баланс Соколовского сельского поселения и включить его в реестр муниципальной собственности поселения. Данным жилым помещением фактически никто не владеет, собственники его неизвестны, каких-либо документов, подтверждающих чье-либо право собственности на него также не имеется. Вышеуказанная квартира обладает признаками бесхозяйного недвижимого имущества. На основании заявления администрации Соколовского сельского поселения вышеуказанное имущество ДД.ММ.ГГГГ было принято на учет в качестве бесхозяйного за №У. Сооружение будучи бесхозяйным, никем не обслуживается, что может привести к ухудшению его состояния. Просили признать право муниципальной собственности на вышеназванное жилое помещение(л.д.6-7).

Представитель заявителя МО «Соколовское сельское поселение» в судебное заседание при надлежащем извещении не прибыл, просили рассмотреть дело в их отсутствие(л.д.62,63).

Заинтересованные лица - МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского района», Администрации Уйского муниципального района, Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области, Межрегиональное территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по существу требований не предоставили (л.д.59,60,61,64,65,83).

Заинтерисованные лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены(л.д.66,67,84-85).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Исследовав все материалы дела, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано на основании решения суда.

Пунктом 1 ч.1 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» установлено, что в собственности муниципальных образований может находится имущество, предназначенное для решения настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с п.3 части 3 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В судебном заседании установлено, что Соколовское сельское поселение осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, а также функции контроля по его использованию и ведению работы по учету бесхозяйного имущества на территории поселения, что подтверждается выпиской из Устава МО «Соколовское сельское поселение(л.д.14-15,74-79), в связи с чем, суд считает, что заявитель обратился в суд в пределах своих полномочий.

Жилое помещение-квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> состоит на балансе администрации Соколовского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире никто не проживает, бремя ее содержания никто не несет, что подтверждается информацией администрации Соколовского сельского поселения(л.д.36). Доказательств иного в судебном заседании не установлено.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что по заявлению администрации Соколовского сельского поселения Уйского муниципального района объект недвижимого имущества - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена регистрационная запись №(л.д.26-29).

Согласно сведений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Челябинской и Курганской областях(л.д.8,35,38 ), Министерства имущества Челябинской области (л.д.9), МУ «Комитет по управлению имуществом Уйского муниципального района» (л.д.30), справки ОГУП «ОблЦТИ»(л.д.10), выписки из ЕГРН(л.д.11-12,26-29) право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, а также в реестре федерального имущества в Челябинской и Курганской областях, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, Уйского муниципального района спорное жилое помещение, не значится.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение- квартира, с кадастровым №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно информации ППК «Роскадастр» объект недвижимого имущества-квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, дата постановки-ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Соколовского сельского поселения объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органе регистрации прав заявления о регистрации прав на объект недвижимости с кадастровым № на рассмотрении отсутствуют(л.д.33-34,37).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области объект недвижимости - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об обращении иных лиц с заявлением о регистрации права собственности на данный объект недвижимости в период 2010-2025 годы отсутствуют(л.д.49).

Таким образом, установлено, что собственник(собственники) спорного объекта недвижимости неизвестен, объект недвижимости более одного года стоит на учете, как бесхозяйный.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в течение года после постановки спорного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества никто не обращался в регистрирующий орган с заявлением о правах на данное недвижимое имущество, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявления муниципального образования «Соколовское сельское поселение». Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в ином порядке для заявителя невозможно и имеет для него юридические последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.225 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 262, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации муниципального образования «Соколовское сельское поселение» Уйского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - жилое помещение- квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Соколовское сельское поселение» Уйского муниципального района Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения, через Уйский районный суд.

Председательствующий: ______________________ Л.С. Неежлева