Решение № 2-156/2019 2-156/2019~М-64/2019 М-64/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-156/2019

№ 2-156-2019 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское ДД.ММ.ГГГГ года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Андриановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение.

Суть иска состоит в следующем.

21.09.2017г. в соответствии с действующим законодательством РФ и в рамках полномочий в адрес Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области поступило обращение ООО «Санаторий «Золотой колос» о нарушении жилищного законодательства нанимателем жилого помещения - <адрес> в части осуществления самовольной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения. В частности, по представленным сведениям в ходе перепланировки имеет место перенос газового оборудования с места первоначальной установки в иное помещение квартиры.

По результатам рассмотрения данного обращения ДГЖН установлено, что нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

По сообщению администрации сельского поселения Некрасовское от ДД.ММ.ГГГГ. решение о согласовании работ по переустройству и перепланировке указанного жилого помещения ФИО1 не выдавалось, решение о переводе жилого помещения в нежилое не принималось.

В связи с необходимостью проведения осмотра инспекторами ДГЖН ЯО жилого помещения- <адрес>, в адрес регистрации ФИО1 ( <адрес> 17.11.2017г. было направлено уведомление № об обеспечении доступа в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ с 10-00 час. до 10-30 час. и личного присутствия на осмотре. Данное уведомление направлялось заказным письмом с уведомлением о вручении.

По приезду инспектора в указанное время, нанимателя ФИО1 по указанному адресу не оказалось, доступ в квартиру обеспечен не был, о чем составлен соответствующий акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес регистрации ФИО1 было направлено второе уведомление об обеспечении доступа в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. с 10-00 час. до 10-30 час. и личного присутствия на осмотре, однако в указанное время доступ в жилое помещение ФИО1 не предоставила, о чем составлен акт № от 25.12.2017г.

Таким образом, наниматель ФИО1, извещенная надлежащим образом, дважды не обеспечила доступ жилищного инспектора в жилое помещение, не сообщив о причинах своего отсутствия, не представив обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру, тем самым препятствуя осуществлению ДГЖН ЯО своих полномочий по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда.

По указанным выше основаниям, истец просит обязать ФИО1 обеспечить должностным лицам ДГЖН Ярославской области доступ в жилое помещение - <адрес> проведения осмотра указанного помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

В судебное заседание представитель истца -Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Отзыва на иск не представила, об отложении дела не просила.

Представитель соответчика - ООО «Санаторий «Золотой колос» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором исковые требования полагает подлежащими удовлетворению в отношении ФИО1, себя считает ненадлежащим ответчиком.

Судом были исследованы представленные истцом письменные доказательства.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащимудовлетворению.

В силу ст.20 ЖК РФ Государственная жилищная инспекция относится к органам, наделенным полномочиями в области жилищных отношений по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выявлению нарушений при использовании и содержании жилищного фонда, принятию мер по устранению выявленных недостатков.

21.09.2017г. в соответствии с указанной нормой в адрес ДГЖН Ярославской области поступило обращение ООО «Санаторий «Золотой колос» о нарушении жилищного законодательства нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Причиной обращения послужили имеющиеся у заявителя данные о совершении нанимателем не согласованной перепланировки и переустройства указанной квартиры с выносом инженерных сетей и газового оборудования, что представляет угрозу безопасности жизни и здоровья остальных жильцов.

Судом установлено, что нанимателем указанного жилого помещения в соответствии с договором найма № от 03.03.2010г. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В целях выяснения всех необходимых обстоятельств поступившего обращения и в рамках своих полномочий инспекторами ДГЖН по адресу регистрации ФИО1 (<адрес> дважды направлялись уведомления о предоставлении доступа в указанное жилое помещение для проведения инспекционного обследования на предмет переустройства или перепланировки жилого помещения. Данные уведомления направлялись заказными письмами с уведомлением о вручении.

В соответствии с п.п.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

При выезде инспектора в указанные в уведомлениях дни - 04.12.2017г. и 25.12.2017г. ФИО1 доступ в квартиру не обеспечила, при проверке не присутствовала, о причинах своего отсутствия не сообщала.

Иного законного способа получить доступ в квартиру в целях осмотра на предмет наличия незаконной перепланировки и переустройства не имеется.

Таким образом, в сложившейся ситуации усматривается умышленное воспрепятствование ФИО1 осуществлению инспекторами ДГЖН Ярославской области своих полномочий по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда во избежание возможного привлечения к административной ответственности, что ставит под угрозу жизнь и здоровье других жильцов указанного многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение - <адрес> для проведения осмотра в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин