Решение № 2-2660/2023 2-2660/2023~М-1635/2023 М-1635/2023 от 2 августа 2023 г. по делу № 2-2660/2023

УИД 04RS0...-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2023 года ...

Советский районный суд ... в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Селиховой Н.В., с участием прокурора Денисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2 Сойоту Бахромовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указывала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. .... Ответчик был вселен ею в жилое помещение в мае 2022 г. В настоящее время ответчик в течение длительного времени, более 6 месяцев в указанной квартире не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к использованию жилого помещения у него отсутствует. Ответчик выехал на постоянное место жительства в иное место, которое ей не известно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, уточнила, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Пояснила, что с ответчиком имелись договорные отношения по проведению ремонта в иной квартире, принадлежащей ее супругу, расположенной в том же доме. В связи с указанным, на время проведения ремонта в ..., она предоставила ответчику для проживания квартиру по адресу: ..., ул. ... по его просьбе зарегистрировала его. Вместе с тем, после окончания договорных отношений она попросила ответчика освободить жилое помещение, поскольку планировали в нем проживать с супругом. В ноябре 2022 г. ФИО2 выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи. С указанного времени, ответчик вселиться в квартиру не пытался, не приезжал. В настоящее время в указанной квартире проживает она с супругом. Ответчик членом ее семью не является, родственником ей не приходится.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Не отрицал факт своего добровольного выезда из жилого помещения в ноябре 2022 г., отсутствия попыток вселения и желания проживать в нем. В настоящее время проживает по адресу: ...33 на основании договора аренды, заключенного на период с января 2023 по январь 2024 ... с тем, указывал, что ему необходимо состоять на регистрационном учете во избежание привлечения к административной ответственности, поскольку он является иностранным гражданином.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ул. ..., подтверждено соответствующими сведениями из ЕГРН.

Согласно представленной выписки из лицевого счета по указанному жилому помещению, на регистрационном учете значится также ответчик ФИО2– с ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, судом с учетом пояснений истца ФИО1, не опровергнутым ответчиком ФИО2 установлено, что ответчик членом семьи истца не является, родственником не приходятся. Между сторонами имелись договорные отношения по проведению ремонта в иной квартире, принадлежащей супругу истицы, расположенной в том же доме. В связи с указанным, на время проведения ремонта в ..., истец предоставила ответчику для проживания квартиру по адресу: ..., ул. ... по его просьбе зарегистрировала его.

В ноябре 2022 г. ФИО2 выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи. С указанного времени, ответчик вселиться в квартиру не пытался, не приезжал.

Ответчик в судебном заседании не отрицал, что фактически в жилом помещении он не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, попыток вселения не предпринимали.

Также, ответчик пояснял, что в настоящее время проживает по адресу: ...33 на основании договора аренды, заключенного на период с января 2023 по январь 2024 г.

В судебном заседании допрошена свидетель М., согласно показаниям которой, с осени 2022 г. в квартире по адресу: ..., ул. ..., проживает семья Ц-вых. Ответчик ранее проживал по данному адресу, до осени 2022 г., с указанного времени она его не видела.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ц., приходящийся супругом истицы, подтвердил пояснения, данные ФИО1 в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с истцом, членом ее семьи не является.

При этом, доводы ФИО2 о наличии у него необходимости состоять на регистрационном учете во избежание привлечения к административной ответственности, поскольку он является иностранным гражданином, основанием ля отказа в иске не являются.

Поскольку до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать Собирова Сойота Бахромовича (вид на жительство иностранного гражданина ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Собирова Сойота Бахромовича (вид на жительство иностранного гражданина 83 ...) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья: Ю.А. Смирнова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.