Решение № 2-674/2020 2-674/2020~М-573/2020 М-573/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-674/2020

Дело №2-674/2020

УИД: 24RS0059-01-2020-000868-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 10 сентября 2020 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Казанцевского сельсовета, в котором просит признать его право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с категорией земель-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, мотивируя свои требования тем, что 14.01.2020 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения спорного земельного участка. ФИО2 владел вышеуказанным земельным участком на основании свидетельства на право собственности № 194 на основании постановления от 07.10.1992. Регистрация сделки дарения 30.01.2020 была приостановлена, по причине отсутствия архива в администрации Казанцевского сельсовета, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Казанцевского сельсовета, третье лицо ФИО2, его представитель Л.Г.Н.., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Глава Казанцевского сельсовета М.С.А. в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Г.Н.В.. просила рассмотреть в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35,36 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По смыслу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).

По правилам ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что решением администрации Казанцевского сельсовета от 7.10.1992 №194, ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 2400 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов.

Согласно постановлению администрации Казанцевского сельсовета от 11.12.2019 №178 земельный участок, расположенный по адресу <адрес> соответствует данному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют.

14 января 2020 года между ФИО2, в лице Л.Г.Н. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

30 января 2020 года осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, приостановлено.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 5.11.2019, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 6.11.2019.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, суд считает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с категорией земель-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2020 года