Решение № 2-1061/2017 2-1061/2017~М-90/2017 М-90/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-1061/2017

дело № 2-1061/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» марта 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, обязании поставить свидетельство на кадастровый учет,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику Пушкинскому филиалу ФГБУ ФКП «Росреестр» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 780 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Тарасовский, <адрес>, с кадастрового учета, обязании поставить на государственный кадастровый учет Свидетельство, выданное на имя ФИО, о праве собственности на землю площадью 858 кв.м по адресу: <адрес>, ДСК «Лесные поляны», уч.8Б.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 858 кв.м по адресу: <адрес>, ДСК «Лесные поляны», уч.8Б; указанный земельный участок ранее предоставлялся отцу истца ФИО для использования под дачу на праве пожизненного наследуемого владения; данный факт подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от 27.10.1993г., выданным на основании Постановления А. Т. с/о от 27.10.1993г. В этом же году ФИО решил переписать данный земельный участок на имя ФИО; поскольку земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение совершить договор дарения ФИО не смогли, ФИО обратился к председателю ДСК, который порекомендовал написать заявление в А. Т. сельсовета о перерегистрации указанного земельного участка на имя дочери ФИО В дальнейшем истец начала оформлять на свое имя данный земельный участок, однако при оформлении права собственности и получении нового Свидетельства по действующему законодательству, в результате межевания земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь отличается от площади по правоустанавливающим документам и составила 858 кв.м. После межевания и оформления всех документов истец получила новое Свидетельство о праве собственности на землю, выданное 18.07.1997г. на ее имя. В настоящее время истец решила получить новое Свидетельство о праве собственности на землю и поставить свой земельный участок на кадастровый учет, но при подаче документов в кадастровую палату, принимавшие документы сотрудники ввели ее в заблуждение и сказали, что вначале нужно поставить на кадастровый учет Свидетельство на имя ее отца, а потом Свидетельство на свое имя; в настоящий момент на государственном кадастровом учете зарегистрировано Свидетельство на имя ФИО, которое утратило силу, поскольку ФИО переписал право собственности на неё (истца). При обращении в кадастровую палату с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет Свидетельства о праве собственности на землю, выданное на ее (истца) имя с новой уточненной площадью 858 кв.м, истец получила отказ, поскольку указанный земельный участок уже стоит на кадастровом учете и, чтобы поставить на учет новое Свидетельство о праве собственности на землю с уточненной площадью необходимо снять с кадастрового учета старое Свидетельство на имя ФИО; последовало обращение с настоящим иском в суд.

Определением суда от 01.03.2017г. в порядке ст.41 ГПК РФ с согласия представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Пушкинского филиала ФГБУ ФКП «Росреестр» по <адрес> на надлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представители истца по доверенности ФИО, ФИО в судебном заседании уточнили исковые требования, просили снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Тарасовский, <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет Свидетельство, выданное на имя ФИО, о праве собственности на землю площадью 858 кв.м по адресу: <адрес>, ДСК «Лесные поляны», уч.8Б, обстоятельства, изложенные в иске поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность, пояснила, что обстоятельства, изложенные истцом в иске, не являются основанием для снятии земельного участка с кадастрового учета, истцом избран неверный способ защиты права.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений является, в том числе часть земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 1 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ N 221). Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ N 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании постановления А. Т. сельского Совета № от 27.10.1993г. ФИО предоставлен для использования под дачу в собственность земельный участок площадью 780 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 27.10.1993г.; сведения о местоположении данного земельного участка в свидетельстве отсутствуют (л.д.9).

Между тем, согласно Протоколу отвода земельного участка от 15.10.1997г. ФИО на основании указанного выше Постановления произвел отвод земельного участка №Б в ДСК «Лесные поляны» в <адрес> в площади 858 кв.м (л.д.8).

Постановлением ФИО1 сельского <адрес> № от 27.10.1993г. произведена перерегистрация ранее предоставленных земельных участков членам ДСК «Лесные Поляны» на основании Постановления от 21.10.1993г. № А. Т. сельского Совета, расположенных в <адрес>, с правом предоставления в собственность для ведения дачного хозяйства согласно утвержденного перечня, в том числе ФИО земельный участок №Б площадью 858 кв.м; данный Перечень утвержден решением общего собрания ДСК «Лесные Поляны» 10.09.1993г. (протокол общего собрания ДСК № от 10.09.1993г. (л.д.22, 22 оборот).

На основании указанного Постановления ФИО 18.07.1997г. выдано Свидетельство № на право собственности на земельный участок (рег. запись от 17.07.1997г.) с кадастровым номером № площадью 858 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, ДСК «Лесные Поляны», уч.№Б. (л.д.16-17).

Согласно кадастровому паспорту ФИО является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер – № площадью 780 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Тарасовский, <адрес>, основание постановки на кадастровый учет - Свидетельство на право собственности на землю № от 27.10.1993г.; границы участка не установлены (л.д.10).

Истец обратилась в ФГБУ ФКП «Росреестр» по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, предоставив Свидетельство на право собственности на землю от 17.07.1997г., Архивную выписку Постановления № от 10.10.2016г.; решением Росреестра заявителю отказано во внесении данных сведений, поскольку по результатам проверки характеристики земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Тарасовский, <адрес> поляны, площадью 780 кв.м уже содержится в государственном кадастре недвижимости и этом земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.7).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что в правоустанавливающих документах на земельные участки ФИО и ФИО имеются разночтения в адресных сведениях, площади земельных участков, виде разрешенного использования, которые не позволяют однозначно установить идентичность данных объектов недвижимого имущества.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ.

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют об избрании истцом неверного способа защиты своих прав, поскольку право истца о нарушении которого заявлено в иске, путем удовлетворения заявленных истцом исковых требований восстановлено не будет.

Кроме того, истцом неверно сформулировано исковое требование об обязании поставить Свидетельство о праве собственности на землю на кадастровый учет, поскольку государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об оставлении иска без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, обязании поставить свидетельство на кадастровый учет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 07.04.2017г.

Судья: