СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2141/2018 2-2141/2018 ~ М-1664/2018 М-1664/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-2141/2018

Куйбышевский районный суд г. Омска (Омская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-2141/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 19 июня 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Петерса А.Н.,

при секретаре Мартышовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец «Газпромбанк» (акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Центрального районного суда г. Омска от 20.10.2016 по делу № 2-5881/2016 с ФИО2, ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) взыскана задолженность по Кредитному договору на покупку недвижимости (вторичный рынок) <***> от 25.04.2013, а также обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, в размере 2 208 000 рублей. 20.01.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1, ФИО2 на основании выданных Центральным районным судом г. Омска исполнительных листов. В рамках возбужденного исполнительного производства являющаяся предметом залога квартира была передана на реализацию в ТУ Росимущества по Омской области. В связи с тем, что первичные и повторные торги по продаже указанного объекта недвижимости были признаны несостоявшимися, Банк, пользуясь установленным законом правом залогодержателя, оставил данную квартиру за собой. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области ФИО5 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 10.01.2018 Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано право собственности «Газпромбанк» (Акционерное общество) на вышеуказанную квартиру, что подтверждается прилагаемой копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от 29.01.2018. Между тем, несмотря на наличие вышеупомянутого судебного решения, ответчики не провели в добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета. Учитывая изложенное, Банк 19.03.2018 направил ответчикам уведомления с требованием в срок до 30.03.2018 освободить принадлежащую «Газпромбанк» (Акционерное общество) на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако указанное требование до настоящего времени в добровольном порядке не исполнено, что подтверждается копией лицевого счета от 04.04.2018, в соответствии с которой в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3

Просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу «Газпромбазпромбанк» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца «Газпромбанк» (акционерное общество) ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Омска от 20.10.2016 по делу № 2-5881/2016 с ФИО2, ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору №3234-ИП/Ф-13 от 25.06.2013, а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, в размере 2 208 000 рублей.

20.01.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство №1119/17/55006-ИП в отношении ФИО2, №1120/17/55006-ИП в отношении ФИО1, на основании выданных Центральным районным судом г. Омска исполнительных листов.

В рамках возбужденных исполнительных производств являющаяся предметом залога квартира была передана на реализацию в ТУ Росимущества по Омской области.

В связи с тем, что первичные и повторные торги по продаже указанного объекта недвижимости были признаны несостоявшимися, банк, пользуясь установленным законом правом залогодержателя, оставил данную квартиру за собой, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №2 г. Омска УФССП по Омской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 10.01.2018.

Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано право собственности «Газпромбанк» (Акционерное общество) на вышеуказанную квартиру, что подтверждается прилагаемой копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №60958028651 от 23.03.2018, выданной ООО «Управляющая компания «Жилищник 8», а также согласно телефонограммам по данным Управления федеральной миграционной службы по Омской области (Отдел Адресно-справочной службы) от 07.05.2018 и 08.05.2018 следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что ответчики проживают в данной квартире суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиков, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются собственниками указанного выше жилого помещения, договора найма жилого помещения с истцом не заключали, в жилом помещении не проживают, но имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков – ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Газпромбанк» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу АО «Газпромбанк» 6 000 рублей в счет оплаты государственной пошлины в равных долях.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Петерс

Заочное решение в окончательной форме принято 25 июня 2018 года.