Решение № 2-485/2018 2-485/2018~М-438/2018 М-438/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-485/2018

дело № 2-485/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В.,

с участием: истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО7 о признании недействительными результатов межевания, исключении графической части сведений из единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ходе выполнения работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу и расположенного в <адрес> было выявлено, что граница земельного участка, принадлежащего истцу, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО3. Для устранения допущенной ошибки необходимо проведение дополнительных кадастровых работ с целью уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером №. Правообладатели данного земельного участка отказываются проводить совместные действия по устранению ошибки. Просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, исключить графическую часть сведений из ЕГРН о данном земельном участке.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что он не может закончить межевание своего участка, поскольку имеется наложение границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Просил устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просила отказать в требованиях о признании недействительным межевания их земельного участка, так как оно было проведено в соответствии с действующим законодательством. Против устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В судебных заседаниях 13 сентября 2018 года и 8 октября 2018 года ответчик ФИО4 пояснил, что межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, было проведено в 2004 года ПК «<данные изъяты>». О том, что произошло наложение на границы смежного земельного участка, принадлежащего ФИО1, он не знал. ФИО1 подписал акт согласования границ земельного участка. Просил отказать в требованиях о признании недействительным межевания их земельного участка, так как оно было проведено в соответствии с действующим законодательством. Против устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка под сельхозиспользование для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, кадастровый №. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю сери № и выпиской из ЕГРН.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> являются ФИО2 (доля в размере 3/5), несовершеннолетний ФИО7, (доля в размере 1/10), ФИО4 (доля в размере 1/10), ФИО5, (доля в размере 1/10) и ФИО3 (доля в размере 1/10), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и выписками из ЕГРН.

В материалах дела имеется межевое дело земельного участка № по <адрес>, составленное ПЗК «<данные изъяты>» с 2004 году.

Родителями ФИО7 являются ФИО10 и ФИО2. что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно сообщению начальника Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайинвентаризация» в ходе проведения работ по подготовке межевого плана земельного участка в кадастровым номером №, расположенного в <адрес> было выявлено пересечение границ с земельным участком, расположенным в <адрес>, кадастровый №. Предполагает, что допущена реестровая ошибка при кадастровом учёте данного земельного участка. Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № будут продолжены после устранения реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В материалах дела имеются схемы расположения на кадастровом плане территории:

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из публичной кадастровой карты Хабаровского края на 26 октября 2018 года следует, что имеет место пересечение границ земельных участков, с кадастровыми номерами № (<адрес>) с границами смежного земельного участка с кадастровым № (<адрес>).

Пунктом 3 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу положений ч.10 ст.22 вышеуказанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (редакция от 3 августа 2018 года с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1 октября 2018 года) если при государственном кадастровом учёте в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учёта вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учёте изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что фактические границы земельных участков существуют более пятнадцати лет, при этом их фактическое местоположение не соответствует координатам, указанным на публичной кадастровой карте Хабаровского края.

Таким образом, с целью устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в «Сведения о характерных точках границы земельного участка» (раздел 3.2 ЕГРН) необходимо внести следующие изменения: <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО7 об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим характерным точкам: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Богатырева