Решение № 2-685/2017 2-685/2017(2-7265/2016;)~М-7802/2016 2-7265/2016 М-7802/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-685/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/17 по иску ФИО1 к А. Р. муниципального района по <адрес>, А. <...> третье лицо <...> по <...>, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица ФИО1 обратилась с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, признать ошибочно указанной дату выдачи <дата> свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1, незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный участок (л.д.4-8). В обоснование иска указала, что на основании <...><номер> от <дата> спорный земельный участок был закреплен за истицей. Право собственности истицы на спорный земельный участок зарегистрировано. Истица, желая уточнить границы, площадь земельного участка, провела работы по межеванию, однако <...> в регистрации права собственности на земельный участок отказал на основании абзаца 10 п.1 ст.20 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В первоначальном свидетельстве о праве собственности на землю М.О. <номер>, выданном истице, ошибочно указана дата его выдачи: вместо фактической даты регистрации права собственности на землю, произведенной в <дата>. указана дата <дата>. в архивном управлении <...> отсутствует Постановление о выделении земельного участка на имя истца. Истица лишена возможности зарегистрировать свое право, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена, представитель истицы исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик <...> – представитель не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Третье лицо <...> – представитель не явился, извещены, мнение по иску не представлено.

Представитель третьего лица <...> в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании <...> от <дата><номер> для индивидуального жилищного строительства ФИО1 был выделен земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18), что подтверждается и архивной копией <номер> от <дата>. (л.д.19). Сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата>. (л.д.12), земельному участку присвоен кадастровый <номер>, правообладателем спорного земельного участка указана ФИО1 Сообщением <...><...> по МО от <дата>. ФИО1 в регистрации права на земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата><номер> отказано (л.д. 29), в связи с возникшими сомнениями в наличии оснований для регистрации права собственности, в подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено постановление <...><номер> от <дата>. о выделении истице спорного земельного участка, которое имеется в <...>. Кроме того, выделение спорного земельного участка истице подтверждается и выписками из лицевого счета похозяйственной книги; в кадастровом паспорте по состоянию на <дата> истица указана как правообладатель спорного земельного участка, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истицей и государственной регистрации права собственности.

Истицей проведены кадастровые работы, в результате которых уточненная площадь спорного земельного участка составила <...> кв. м, что в пределах допустимых значений.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы о признании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок от <дата>. незаконным, поскольку вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом не представлено тому доказательств. Регистрация права собственности носит заявительный характер, осуществляется после обращения с надлежащим заявлением, поэтому оснований для удовлетворения требования о регистрации права собственности на земельный участок с <дата>г. не имеется. Истица не лишена возможности обратиться за регистрацией своего права на спорный земельный участок, представив в регистрирующий орган решение суда, вступившее в законную силу.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы о признании ошибочно указанной дату выдачи <дата> свидетельства о праве собственности на землю М.О. <номер> на имя ФИО1, поскольку истицей не представлено, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, этому доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

В удовлетворении исковых требований о признании ошибочно указанной даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю М.О. <номер><дата>., признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: