Решение № 2-903/2018 2-903/2018~М-946/2018 М-946/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-903/2018

ЗАЧОНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-903 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Узловский район, обществу с ограниченной ответственностью «Земкадастр» об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с КН №, находящегося по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом. Смежным по отношению к его участку является земельный участок с КН №. Собственником ? долей этого участка является ФИО2, кому принадлежит ? доля земельного участка - не известно. Порядок пользования земельными участками давно сложился, споров по фактическим границам и местоположению не имеется. Границы принадлежащего ему земельного участка были не установлены. С этой целью он провел кадастровые работы, в ходе которых выявлено частичное наложение границ принадлежащего ему участка на участок с КН №, то есть, имеется реестровая ошибка в местоположении границ этого участка. В добровольном порядке исправить указанную реестровую ошибку не возможно, поскольку право общей долевой собственности на ? долю земельного участка в установленном порядке не зарегистрировано.

Просил признать недействительными результаты межевых работ земельного участка с КН № общей площадью 1500 кв.метров, расположенного по адресу <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного участка. Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в местоположении границ данного земельного участка, установив следующее их местоположение: точка н1: Х- 724836,51; У – 297927,72; точка н2: Х- 724846,97; У – 297939,05, точка н3: Х- 724797,31; У- 297989,57, точка н4: Х- 724791,62; У- 297994,07, точка н5: Х- 724773,38; У- 298007,53, точка н6: Х- 724763,98; У- 297996,41, точка н7: Х- 724773,70; У- 297989,67, точка н8: Х- 724781,65; У- 297983,19, точка н9: Х- 724782,90; У- 297982,73, точка н10: Х- 724784,55; У- 297981,33, точка н1: Х- 724836,51; У- 297927,72. Считать согласованным границы между указанными земельными участками по точка н5, н4, н3, н2.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала.

Представители ответчиков администрации МО Узловский район, ООО «Земкадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Ранее представитель администрации МО Узловский район письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, ООО «ЗемСтройПроект» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ч. 1ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного законодательного акта, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 222 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Возможность исправления такой ошибки предусмотрена и действующим на момент рассмотрения дела ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Согласно ст. 61 данного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, п.4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из имеющихся в материалах дела документов, ФИО1 на основании постановления главы Пашковской сельской администрации Узловского района «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из свободной приусадебной земли для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1» № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю, выданного Пашковским сельским советом народных депутатов Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с КН № из земель населенных пунктов общей площадью 2900 кв. метров с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома. Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке.

С целью уточнения площади и границ земельного участка истец обратился за проведением кадастровых работ, в ходе которых было выявлено пересечение уточняемого участка с границами смежного участка с КН №, который по сведениям ЕГРН ранее поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью и установленными границами. Следовательно, имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с КН №.

Собственником 3/4 долей в праве собственности на земельный участок с КН № площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО2 Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Право собственности на ? долю указанного земельного участка в установленном порядке не зарегистрировано.

ФИО2 обратилась в ООО «Земкадастр» с заявлением о проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки. Работы по ее исправлению проведены, однако исправление ошибки невозможно, т.к. не зарегистрировано право собственности на ? долю указанного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, копия которого имеется в материалах дела.

Возражений по заявленным требованиям от ответчиков не поступило, доказательств наличия спора по фактическим границам данных участков ими суду не представлено, в связи с чем суд соглашается с доводами истца о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка ответчиков, которая была воспроизведена в ЕГРН, и удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Узловский район, обществу с ограниченной ответственностью «Земкадастр» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевых работ земельного участка с КН №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> установить следующее местоположение его границ: точка н1: Х- 724836,51; У – 297927,72; точка н2: Х- 724846,97; У – 297939,05, точка н3: Х- 724797,31; У- 297989,57, точка н4: Х- 724791,62; У- 297994,07, точка н5: Х- 724773,38; У- 298007,53, точка н6: Х- 724763,98; У- 297996,41, точка н7: Х- 724773,70; У- 297989,67, точка н8: Х- 724781,65; У- 297983,19, точка н9: Х- 724782,90; У- 297982,73, точка н10: Х- 724784,55; У- 297981,33, точка н1: Х- 724836,51; У- 297927,72.

Считать согласованными границы между земельным участком с КН №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с КН № по точка н5, н4, н3, н2.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Румянцева