Решение № 2А-891/2017 2А-891/2017~М-752/2017 М-752/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2А-891/2017

2а-891/2016


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июня 2017 года – Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Ершове Д.В.,

с участием:

Представителя административного истца ФИО1 – ФИО2, действующего в соответствии с доверенностью серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

Представителя административного ответчика – Управления Росреестра по <адрес> – ФИО3, действующей в силу доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об оспаривании бездействия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> об оспаривании бездействия, в котором указывает, что является собственником земельного участка, площадью 860 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В публичной кадастровой карте выявила ошибку, а именно: данные о ее земельном участке отсутствуют, а вместо этого указан другой земельный участок, площадью 600 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) данных о земельном участке, кадастровый №, нет, а имеются данные о земельном участке, кадастровый №.

Направленное ответчику заявление об исправлении кадастровой ошибки, оставлено без ответа.

Просит суд признать незаконным бездействие Управления Росреестра по <адрес>, заключающееся в не исправлении кадастровой ошибки.

В судебном заседании административный истец ФИО1 не явилась, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность ее отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель административного ответчика - Управления Росреестра по <адрес> – ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок истца, площадью 860 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отмежеван, а земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - нет. Чтобы найти кадастровую ошибку, необходимо поставить земельный участок № на кадастровый учет.

Согласно ст. 150 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Исследовав материалы административного дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что административные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 860 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26/035-26/035/211/2016-8819/2.

Земельный участок ранее принадлежал ФИО4, сведения о нем внесены в ЕГРН, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 указывает, что сведения о ее земельном участке, площадью 860 кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют на публичной карте, а на месте ее участка находится другой, площадью 600 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Россреестра по СК с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в котором просила исправить ошибку в данных о ее земельном участке.

На указанное заявление ФИО1 направлен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в ЕГРН содержатся сведения о ее земельного участка, однако его границы не установлены и данные сведения отсутствуют в ЕГРН, в связи с чем земельный участок отсутствует на публичной кадастровой карте.

Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет установленные границы, в связи с чем присутствует на публичной кадастровой карте.

На основании ст.ст. 1, 12 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Публичные кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Таким образом, сведения о земельном участке ФИО1, площадью 860 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, должны быть указаны в публичной кадастровой карте в соответствии с имеющимися в ЕГРН сведениями, в том числе граница участка должна быть указана в публичной кадастровой карте ориентировочно, поскольку не установлена в соответствии с законодательством.

Отсутствие указанных сведений о земельном участке ФИО1, нарушает ее права, а также права неограниченного круга лиц на получение информации путем просмотра публичной карты.

Ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Как следует из ст. 66 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения ЕГРН, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе за несоответствие сведений публичных кадастровых карт сведениям, содержащимся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, обязанность по исправлению ошибки в публичной кадастровой карте возложена на орган регистрации прав.

Поскольку в установленный срок ошибка в публичной кадастровой карте по заявлению ФИО1 не устранена, суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика ее прав и законных интересов.

Следовательно, административное исковое заявление ФИО1 о признании бездействия Управления Росреестра по СК незаконным, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 227 Кодекса административного производства РФ, на ответчика подлежит возложение обязанности по устранению нарушения прав и законных интересов ФИО1 в срок не позднее месяца со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об оспаривании бездействия.

Признать незаконным бездействие Управления Росреестра по <адрес>, в не исправлении ошибки, заключающейся в отсутствии в публичной кадастровой карте сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, о земельном участке ФИО1, площадью 860 кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения в законную силу внести в публичную кадастровую карту сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке ФИО1, площадью 860 кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, о чем сообщить в суд и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: