Решение № 2-1341/2018 2-1341/2018 ~ М-1196/2018 М-1196/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1341/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2018 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора аренды № <№> от 30.01.2013г. является арендатором земельного участка площадью 188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из состава земель населенных пунктов, предоставленного для эксплуатации павильона по продаже промышленных товаров. Срок договора аренды установлен до 30.04.2018г. Истцом без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения на строительство, но с соблюдением санитарных и строительных норм, были осуществлены работы по строительству одноэтажного нежилого здания.

В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 113,1 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен, причина неявки суду не известна.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебном заседании не присутствовал, извещены, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на основании договора аренды <№> от 30.01.2013г. и дополнительного соглашения от 28.01.2015г. истец является арендатором земельного участка площадью 188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из состава земель населенных пунктов, предоставленного для эксплуатации павильона по продаже промышленных товаров.

Постановлением Администрации г. Астрахани <№> от 14.01.2015г. срок аренды земельного участка продлен до 01.05.2018г.

По данным технического паспорта ООО «Новое БТИ» по состоянию на 01.12.2017г. было осуществлено строительство объекта недвижимости нежилого фонда, обозначенного в техническом паспорте как нежилое здание инвентарный номер <№>, по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения ООО «КС Студия» от 2018г., по адресу: <адрес>, лит.А расположено нежилое здание, основные строительные конструкции объекта на момент обследования оцениваются как работоспособные и не угрожают жизни и здоровью граждан, данное здание может использоваться в качестве нежилого без проведения дополнительных работ.

Экспертным заключением <№> от 24.01.2018г. ФБУЗ АО «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» подтверждено санитарно- гигиеническое состояние здания, предъявляемым санитарно-гигиеническим требованиям.

Согласно заключения экспертизы по обеспечению пожарной безопасности № <№> выполненного ООО «Негус- ПБ» 16.01.2018г., нежилое помещение по <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с протоколом измерений физических факторов ионизирующей природы № ПК.11.ФФ от 23.01.2018г., замеры МЭД внешнего гамма- излучения на открытой местности, МЭД внешнего гамма- излучения в помещениях, ЭРОА изотопов радона в воздухе помещений, соответствуют нормам радиационной безопасности.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства и поскольку ФИО2 представил доказательства строительства объекта недвижимости в пределах земельного участка находящегося в пользовании у истца по договору аренды, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание литер «А», общей площадью 113,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата обезличена>.

Судья А.А. Аксенов