Решение № 2-569/2026 2-569/2026~М-108/2026 М-108/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-569/2026

89RS0001-01-2026-000217-46

дело № 2-569/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салехард 23 марта 2026 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Шмойловой К.В.

с участием прокурора Румянцева Д.А.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управление Делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>, находящееся в собственности <адрес>, предоставлено ФИО6 и членам его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО5 на период работы ФИО6 в Военном комиссариате ЯНАО по договору найма служебного жилого помещения от <дата> №СЛ. <дата> ФИО4 расторг трудовой договор с Военным комиссариатом ЯНАО. В соответствие с п.4 Договора найма наниматель и совместно проживающие граждане обязаны освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней со дня расторжения или прекращения договора найма вне зависимости от льгот, связанных с работой/прохождением службы, предусмотренных специальным законодательством, и вносить плату за жилое помещение в увеличенном размере за несвоевременное освобождение жилья. По настоящее время наниматель и совместно проживающие граждане не освободили жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в телефонограмме ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие с предъявленными исковыми требованиями.

Суд, учитывая требования ст. 167 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Прокурор, участвующий в деле, выступил с заключением об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав заключение прокурора, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с Положением и постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 мая 2012 года № 398-П наделено правами по осуществлению функций и полномочий учредителя в отношении ГУ «Производственно-техническое объединение управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа» осуществляет действия по защите имущественных прав и законных интересов Ямало-Ненецкого автономного округа.

Как следует из положений п.1 чт.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Исходя из ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).

Как следует из п.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п.1 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Исходя из п.3 указанной статьи договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (п.1 ст.103 ЖК РФ).

Как следует из п.1 ст.103 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Согласно п.3 указанной статьи договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу <адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации Ямало-Ненецкого автономного округа, передано в оперативное управление Государственного учреждения «Производственно-техническое объединение управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа».

Из представленных документов следует, что между Управлением делами Правительства ЯНАО и ФИО6 заключен договор найма служебного жилого помещения №СЛ от 30.04.2025 года (<дата> между сторонами заключено дополнительное соглашение), предметом которого является передача во владение и пользование служебного жилого помещения, находящегося в собственности автономного округа, по адресу <адрес>. Жилое помещение предоставлено на период работы в ФКУ «Военный комиссариат ЯНАО. Совместно проживающими с нанимателем указаны граждане: ФИО2 (супруга), ФИО10 (дочь), ФИО5 (сын).

Согласно п.4 указанного Договора наниматель и совместно проживающие граждане обязаны освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней со дня расторжения или прекращения договора найма вне зависимости от льгот, связанных с работой/прохождением службы, предусмотренных специальным законодательством, и вносить плату за жилое помещение в увеличенном размере за несвоевременное освобождение жилья. Согласно п.18 Договора договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с работодателем, увольнением со службы.

Указанное жилое помещение передано истцом ответчику на основании передаточного акта от 01.05.2025 года.

Ответчиком подписано обязательство об освобождении жилого помещения по истечении 14 календарных дней с даты прекращения трудовых отношений с Военным комиссариатом ЯНАО.

Согласно сведениям ОСФР о трудовой деятельности ФИО6, последний уволен из ФКУ «Военный комиссариат ЯНАО» 02.12.2025 года на основании приказа № от 19.11.2025 года.

18.12.2025 года в адрес ФИО6 направлено уведомление об освобождении жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений с ФКУ «Военный комиссариат ЯНАО и передачи жилого помещения по акту приема-передачи.

В силу положений статьи 309 и пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательство об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено. Иное не доказано.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд считает необходимым расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 30.04.2025 года №СЛ, заключенный между Управлением делами Правительства ЯНАО и ФИО6 и выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО6, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в доход бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации необходимо взыскать государственную пошлину в размере 20000 рублей по 10000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 30.04.2025 года №СЛ, заключенный между Управлением делами Правительства ЯНАО и ФИО6.

Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ФИО2 в доход бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 20000 рублей по 10000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором представления, через Салехардский городской суд.

Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 06.04.2026 года.

Судья Н.Н. Подгайная