Решение № 2-2647/2025 2-2647/2025~М-2142/2025 М-2142/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-2647/2025

Гражданское дело №

№

Решение в окончательной форме

изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 заключил с ФИО6 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым приобрел квартиру с кадастровым номером №:1223, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи, ФИО6 принял на себя обязанность прекратить регистрационный учет в отчужденной квартире в течение 14 календарных дней.

ФИО6 покинул квартиру в связи со сменой места жительства, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире истца.

Стороны общих предметов быта не имеют; вещи, принадлежавшие ответчику в квартире – отсутствуют и соглашение о пользовании квартирой с истцом не заключалось.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире ущемляет права собственника, который из своего бюджета несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц.

ФИО2 просит признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный, повестками с информацией о дате времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил. При этом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО6 своевременно и надлежащим образом извещенный, повестками с информацией о дате времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 заключил с ФИО6 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым приобрел квартиру с кадастровым номером №:1223, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи, ФИО6 принял на себя обязанность прекратить регистрационный учет в отчужденной квартире в течение 14 календарных дней.

ФИО6 покинул квартиру в связи со сменой места жительства, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире истца.

Стороны общих предметов быта не имеют; вещи, принадлежавшие ответчику в квартире – отсутствуют и соглашение о пользовании квартирой с истцом не заключалось.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире ущемляет права собственника, который из своего бюджета несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт проживания ФИО6 в жилом помещении, принадлежащем истцу, в судебном заседании нашел свое подтверждение.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали, однако несмотря на факт непроживания в жилом помещении, нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире ущемляет права собственника, который из своего бюджета несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, суд считает признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Адыгея снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения да об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Барчо