Решение № 2-79/2019 2-79/2019~М-18/2019 М-18/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-79/2019

Дело № 2-79/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

с участием представителя Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского района РТ ФИО2, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к Исполнительному комитету Рыбно-Слободского района Республики Татарстан об исправлении ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском об исправлении ошибки в описании местоположения границ земельных участков по тем основаниям, что кадастровым инженером ООО «Геоцентр» ФИО1 проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, произведен натуральный осмотр объекта, по результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования. Из чего следует, что земельный участок с кадастровым №, находящийся в государственной собственности, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения, площадь наложения составляет 391 кв.м. В связи с чем просит признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым №, внести изменения в сведения о границах земельных участков путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, на координаты поворотных точек, указанных в заключениях кадастрового инженера ООО «Геоцентр» и считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателями земельного участка с кадастровым №.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, представил уточнение к иску, просит установить смежную границу между земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, гос. фонда СХК «Балтач», и формируемым земельным участком под автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа и её конструктивные элементы в границах Республики Татарстан, по следующим координатам:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

Х

У

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, гос. фонда СХК «Балтач», и формируемым земельным участком под автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа и её конструктивные элементы в границах Республики Татарстан, по следующим координатам:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

Х

У

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, гос фонда СХК «Балтач», и формируемым земельным участком под автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа и её конструктивные элементы в границах Республики Татарстан, по следующим координатам:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

Х

У

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представителя Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского района РТ не против удовлетворению заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика - Исполкома Рыбно-Слободского района Республики Татарстан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – ООО «Геоцентр», ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, в судебное заседание не явились, должным образом уведомлены, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Пестречинскому и Рыбно-Слободскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представил заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 3 ФЗ Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ, «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Судом установлено, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан (далее автомобильная дорога) находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и оперативном управлении истца, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» и ООО «Геоцентр» заключен государственный контракт от 02.05.2017г. № Т-42-17.

В рамках указанного выше государственного контракта ООО «Геоцентр» даны заключения кадастрового инженера ФИО1 по земельному участку с кадастровым № полученные по сведениям ЕГРН.

Адрес: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, гос. фонда СХК «Балтач», площадь- 7 080 394 кв.м.

Категория: Земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства

Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ.

Форма собственности: государственная собственность

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым №, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым № на объект недвижимости автомобильную дорогу и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 906+644 - 906+660, км 907+358 - 907+447 составляет 391 кв.м.

При межевании земельного участка с кадастровым № были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым № имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Автомобильная дорога как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года.

Земельный участок с кадастровым №, был поставлен на государственный кадастровый учет в 2007 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

При формировании границ земельного участка с кадастровым № не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения и ее полосу отвода.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред и нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит установленным наличие реестровой ошибки в описании местоположении части границ вышеуказанного земельного участка в ЕГРН.

При формировании границ спорного земельного участка не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение части границ земельных участков на автодорогу и полосу отвода. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2007 году. Автомобильная дорога на тот момент уже существовала, как объект капитального строительства. В связи с чем, вышеуказанный земельный участок содержит недостоверные сведения в ЕГРН о местоположении части границ, указанного в приложениях заключения кадастрового инженера.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчиков не поступило каких-либо возражений по поводу заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального агентства» удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в части сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, гос. фонда СХК «Балтач», смежного по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, гос. фонда СХК «Балтач», и формируемым земельным участком под автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа и её конструктивные элементы в границах Республики Татарстан, по следующим координатам:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

Х

У

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, гос. фонда СХК «Балтач», и формируемым земельным участком под автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа и её конструктивные элементы в границах Республики Татарстан, по следующим координатам:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

Х

У

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, гос. фонда СХК «Балтач», и формируемым земельным участком под автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа и её конструктивные элементы в границах Республики Татарстан, по следующим координатам:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

Х

У

Х

У

549

465250.26

1388918.25

465250.26

1388918.25

-

550

465257.32

1388918.86

л

л

-

551

465263.68

1388919.41

л

л

-

552

465263.39

1388920.38

л

л

-

н6

-

-

465254.48

1388918.62

0.50

н7

-

-

465254.41

1388919.60

0.50

553

465250.26

1388919.24

465250.26

1388919.24

-

Считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значенияМ-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Замалиев Н.К.