Решение № 2-1914/2017 2-1914/2017~М-1266/2017 М-1266/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1914/2017

Гр.дело __


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

Федерального судьи Шумовой Н.А.,

при секретаре Варданян М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 ичу о вселении,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице о признании ее утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г... снятии с регистрационного учета.

Требования истца мотивированы тем, что дом по указанному адресу находится в его собственности на основании договора дарения от xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx г. в дом в качестве члена его семьи была вселена ответчица. С xx.xx.xxxx г. их отношения испортились и ответчик xx.xx.xxxx г. выехала из дома и вывезла свои вещи. С тех пор она в доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании имуществом она не имела. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Детей они не имеют, в настоящее время идет бракоразводный процесс.

Ответчик обратилась в суд со встречным иском (л.д.48), которым просила вселить ее в жилой дом по указанному адресу, обязать ответчика не чинить ей препятствий в проживании в жилом доме, передать ей ключи от дома.

Требования мотивированы тем, что она состоит с ФИО1 в зарегистрированном браке. В дом она была вселена матерью ответчика в качестве члена семьи 03.02.2009 г. еще до регистрации права собственности ответчика на дом. С указанного времени она имеет постоянную регистрацию по данному адресу.

В 2016 г. ответчик на почве личных неприязненных отношений выгнал ее из дома и препятствует проживанию в нем, в связи с чем она вынуждена была временно уйти из дома и проживать другом месте. Ответчик сменил дверные замки, ключи ей не предоставил и не пускает ее в дом, чем нарушены ее жилищные права.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования, возражал против удовлетворения встречного иска, представил письменный отзыв (л.д.91), в котором указал, что ответчика из дома он не выселял, она сама приняла решение уехать, поставив его об этом в известность. До конца xx.xx.xxxx г. она сняла себе квартиру и оплатила арендную плату с xx.xx.xxxx г. xx.xx.xxxx. она вызвала грузовой автомобиль, куда он и его друг помогали ответчице загружать ее вещи. Вещи ответчика отвезли по адресу: .... Препятствий в проживании ответчицы в доме он не чинил. Ответчик имеет свое жилье, обладает достаточными денежными средствами. Ответчик не имеет намерения проживать в доме, а вынести из дома имущество. Замок он вынужден был поменять, т.к. он плохо работал и ответчица его доломала.

Дополнительно истец пояснил, что с xx.xx.xxxx г. семейные отношения у них с ответчицей прекращены, общее хозяйство не ведется, совместно не проживают, с xx.xx.xxxx г. они не общаются. Им подан иск о расторжении брака, судебное заседание по которому назначено на август. Ответчик с xx.xx.xxxx г. не оплачивала коммунальные услуги, о чем он узнал после ее выезда из дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против исковых требований ФИО1, поддержала встречный иск. Пояснила, что стороны состоят в браке, брак не расторгнут, ответчик является членом семьи собственника жилого дома, добровольно из дома она не выезжала, истец сменил замки, ключи ответчице не передал.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в иске ФИО3 следует отказать по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ... что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 22.12.2011 г. на л.д.5-6.

Право собственности истца возникло на основании договора дарения от xx.xx.xxxx г., заключенного им с ФИО4 (матерью) (л.д.7). Право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx

Из копии домовой книги, заявления истца следует, что в доме по указанному адресу с xx.xx.xxxx г., помимо истца, также зарегистрирована ответчица.

Из заявления истца, ответа ЗАГС на л.д.127 следует, что стороны состоят в браке с xx.xx.xxxx г., брак в настоящее время не расторгнут.

Из пояснений сторон, свидетелей судом установлено, что ответчица в настоящее время в жилом доме не проживает, она выехала из дома, забрав свои вещи.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат исключительные права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК ПФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом из пояснений сторон, свидетелей установлено, что стороны не проживают совместно с xx.xx.xxxx не ведут общего хозяйства, не поддерживают семейные отношения, между ними сложились конфликтные отношения.

Изложенное подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель <данные изъяты>. пояснил суду, что присутствовал при выезде ответчицы из жилого дома истца, помогал ей грузить вещи в грузовую автомашину, при этом истец ему пояснил, что они с ответчицей разводятся.

Свидетель <данные изъяты>. – родная сестра ответчицы и ФИО5 также пояснили, что ответчица в доме истца не проживала, т.к. истец ее выгнал.

Также выводы суда подтверждаются материалом проверки КУСП №__ заявлению ФИО1 по факту пропажи из его дома имущества, где он указывает на ФИО3 и угрозах с ее стороны. Также указывает, что xx.xx.xxxx г. он с ФИО3 не проживает. В своих объяснениях (л.д.71) ФИО3 подтверждает факт вывоза ею имущества и о намерении делить с истцом имущество.

Из пояснений истца, копии искового заявления ФИО1 о расторжении брака с отметкой мирового суда о его принятии xx.xx.xxxx г. (л.д.90) также следует, что семейные отношения сторон фактически прекращены, истец просит расторгнуть брак с ответчицей.

На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что фактически семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик перестала быть членом семьи истца, в связи с чем не имеет права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика о том, стороны состоят в браке, не принимаются судом и встречные требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

С учетом установленных по делу обстоятельств, не имеют правового значения и доводы ответчика о том, что истец чинит ей препятствия в пользовании жилым домом, поскольку имеются основания для признания ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. Кроме того, судом установлен факт ее добровольного выезда из дома.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании ответчицей жилым домом не имеется.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении его прав собственника, несет дополнительные обременения истцу в содержании жилья, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением о т к а з а т ь.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решении суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Н.А. Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2017 г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-1914/2017 <данные изъяты>