Решение № 2-3924/2020 2-3924/2020~М-3931/2020 М-3931/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3924/2020

Дело № 2-3924/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020г. город Пермь,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третье лицо: отдел по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г.Перми,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, просит признать бывшего собственника этой квартиры ФИО5 с членами его семьи ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования данным жилым помещением, указав в его обоснование, что в соответствии с условиями договора и соглашения к Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета с этого адреса все ответчиков за счет собственных средств и усилий, однако свои обязательства он не исполнил, несмотря на то, что из квартиры ответчики выехали, вывезли все принадлежавшие им вещи, на проживание в квартире не претендуют.

В судебное заседание истец не явился, в письменных заявлениях истец и ее представитель просят рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивают и согласны на заочное рассмотрение дела.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Судом направлялись судебные извещения в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо: отдел по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г.Перми, о рассмотрение дела извещено, заместитель начальника отдела в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Подобные права собственника жилого помещения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ней сказано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 Государственная регистрация перехода права собственности на данную квартиру к истцу зарегистрирована в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-12).

Ответчик ФИО5 был собственником данной квартиры. После продажи квартиры ответчики выехали из данной квартиры, ею не пользуется. Отчуждением квартиры ответчики утратили право пользования ею. В пункте 4.1.4 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашением к Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета с этого адреса ФИО6, ФИО4 за счет собственных средств и усилий, однако свои обязательства он не исполнил, несмотря на то, что из квартиры ответчики выехали, вывезли все принадлежавшие им вещи, на проживание в квартире не претендуют.

Поскольку право собственности ответчиков отчуждением жилья прекращено, членами семьи собственника квартиры ответчики не являются, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчиков в спорном жилье не имеется, потому следует признать ответчиков утратившим право пользования спорным жильем.

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению. ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турьева Н.А.