Решение № 2-495/2019 2-495/2019~М-442/2019 М-442/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-495/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 12 декабря 2019 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: судьи Шарлаимовой В.И., при участии помощника судьи Цукановой С.А., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Яблоновецкого сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях, по 1/5 доли за каждым. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Шумиловский» передал им в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данном договоре была допущена ошибка в адресе, вместо «<адрес>» указано «<адрес>». Так же в договоре в строке «правообладатели» имеются сокращения в написании имен и отчеств. Согласно техническому паспорту от 20.06.1993 и выписке из ЕГРН от 13.09.2019 площадь квартиры составляет 61,2 кв.м. Данная квартира поставлена на учет с кадастровым номером №. В связи с изменениями подходов к измерениям площадь по состоянию на 07.10.2019 площадь квартиры составляет 72,4кв.м. Никаких пристроек истцами не производилось. Истцы с 1995 года постоянно проживают в данном жилом помещении, открыто и непрерывно владеют и пользуются им как своей собственностью, несут бремя расходов по его содержанию в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи. Из-за ошибки в договоре истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы: ФИО1 и ФИО5, каждая в отдельности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили суд их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель Яблоновецкого сельсовета Петровского района в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление от имени главы сельсовета ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебном заседании не присутствовал.

Выслушав истцов, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 03.07.1995 с/х кооператив «Шумиловский» передал ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО7 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м. Из выписки из похозяйственной книги Яблоновецкого сельсовета № лицевой счет № следует, что за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 и ФИО3 значится <адрес> двухквартирном жилом доме по 1/5 доли собственности, расположенном по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: №

На основании постановления главы Яблоновецкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире и земельному участку с кадастровым номером 68:13:1606001:48 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 20.06.1993 года по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 61,2 кв.м.

Из содержания технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, расположена квартира, площадью 72,40 кв.м.

Таким образом, в суд представлено достаточно доказательств, что в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственности от 03 июля 1995 года, заключенному между с/х кооперативом «Шумиловский» в лице ФИО8, действующей по доверенности и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО7 ошибочно указан адрес местоположения квартиры в «<адрес>» вместо «<адрес>».

Вышеуказанный Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность утвержден постановлением главы Яблоновецкой волости Петровского района Тамбовской области № 7 от 04 августа 1995 года и зарегистрирован в Петровском участке БТИ за № 255 от 23 августа 1995 года, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» П-вы с момента регистрации договора приобрели право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2019 по вышеуказанному адресу расположена квартира площадью 61,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на данный дом отсутствуют.

Родственные отношения истцов на момент приватизации квартиры являющихся несовершеннолетними - ФИО5 и ФИО4 с родителями ФИО2 и ФИО1 подтверждаются свидетельствами о рождении ФИО3 и ФИО7, а также соответствующими свидетельствами о заключении брака, согласно которым после заключения брака жене-ФИО3 присвоена фамилия «Храпова», ФИО7 - присвоена фамилия- «Живкина».

Как видно из выписки из ЕГРЮЛ от 23.01.2017г СХПК «Шумиловский» прекратил деятельность юридического лица в связи ликвидацией 20.12.2007 года.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибка, допущенная в правоустанавливающем документе на квартиру, не по вине истцов, не позволяет им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц, иные препятствия для приобретения истцами в собственность занимаемого ими жилого помещения отсутствуют.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Яблоновецкого сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 72,4 кв.м., в порядке приватизации в равных долях, по 1/5 доли за каждым.

Право собственности ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.И.Шарлаимова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года.

Судья В.И.Шарлаимова