Решение № 2-2759/2025 2-2759/2025~М-1735/2025 М-1735/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-2759/2025

63RS0№-42


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Б.И.Н. к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Б.И.Н. обратился в суд к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачный участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, правообладателем земельного участка указан Б.И.Н.

Постановлением Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Б.И.Н., присвоен почтовый адрес: Р. Ф., <адрес>, Волжский муниципальный район, сельское поселение Лопатино, территория СНТ «Василек», <адрес>. Однако, внести в ЕГРН изменения в отношении земельного участка в части присвоения нового адреса имеет полномочия только Администрация с.<адрес> муниципального района <адрес>. Границы земельного участка для осуществления процедуры изменения должны быть установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не уточнены ввиду отсутствия сведений, необходимых для описания местоположения границ земельного участка. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Для уточнения местоположения границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП «ЦТИ» Р.М.С. был осуществлен выезд на местность, местоположение границ земельного участка определялось исходя из их фактического местоположения, площадь по измерениям составила 1000 кв.м., что не превышает предельные нормы, установленные Правилами землепользования и застройки сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ГУП «ЦТИ», площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, дачный участок №, составила 1 000 кв.м., а, следовательно, равна площади, указанной в правоустанавливающем документе.

Согласно заключению, составленному Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603009:1637, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дачный участок №, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Также границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

Истец пользуется земельным участком площадью 1 000 кв.м. более пятнадцати лет, границы земельного участка им не передвигались и не переносились с момента предоставления.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок, согласно каталогу координат, к землям лесного фонда не относится, земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просил суд установить границы земельного участка площадью 1 000 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, дачный участок №, согласно плану границ земельного участка, изготовленному ГУП «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Б.И.Н. по доверенности Б.Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица СНТ "Василек-1" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Б.И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что Б.И.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации Лопатинского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 000 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, дачный участок №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному ГУП «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляет 1 000 кв.м., а, следовательно, равна площади, указанной в правоустанавливающем документе (1 000 кв.м.). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению, составленному Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603009:1637, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дачный участок №, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют, что подтверждается ответом Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Б.И.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.И.Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, дачный участок №, в следующих координатах:

№
X

Y
1

376 088,00

1 381 075,67

2
376 092,24

1 381 094,40

3
376 041,67

1 381 105,56

4
376 037,43

1 381 086,81

5
376 061,08

1 381 081,40

1
376 088,00

1 381 075,67

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Болотина