Решение № 2-214/2016 2-214/2017 2-214/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-214/2016

Дело № 2-214/2016


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Богородское 08 июня 2017 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вьюшиной И.И.,

при секретаре судебного заседания Жаркове А.М.,

с участием: представителя истца,

действующего на основании доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению представителя, ФИО5, действующего на основании доверенности в интересах ФИО6 к Рыболовецкой артели (колхоз) «Память Ленина», администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, обратился в Ульчский районный суд Хабаровского края с вышеуказанным заявлением. Согласно которого просит признать за ФИО6, право собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес>. Третьими лицами по делу указал ФИО4, ФИО2, ФИО3

В основании указав, что ФИО6, проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения правления Рыболовецкого колхоза «Память Ленина». Указанный жилой дом находится по адресу: <адрес> года постройки, состоит из трех комнат, трех подсобных помещений и кухни. При заселении, договор социального найма был заключен в устной форме, что не противоречило положениям Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления Рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина» было принято решение о разрешении людям приватизировать свои дома. Совершеннолетними членами семьи ФИО6 ФИО4 и ФИО2 было принято решение приватизировать занимаемый ими жилой дом с передачей последнего в собственность ФИО6 ФИО4 и ФИО2 с таким вариантом приватизации жилья согласны. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в администрацию сельского поселения «Село Тыр» и правление Рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина» с заявлением о приватизации жилого помещения (квартиры). Однако, ответчики ответили отказом сославшись на то, что право собственности на жилой дом в котором проживают истец должным образом не оформлено. Согласно информации поступившей из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и Хабарвоксого краевого государственного унитарного предприятия технической приватизации и оценки недвижимости право собственности на жилой <адрес> не оформлялось. Ссылаясь на нормы ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 5 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 г., № 1541-1, п. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 г., №1542-2 «О введении в действие закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» указал, на необходимость передачи объектов социальной сферы, в том числе жилого фонда, имущества общего пользования муниципальным органам. Однако до настоящего времени Рыболовецкая артель (колхоз) «Память Ленина» имеющийся у него на балансе жилищный фонд, а именно спорное жилое помещение (квартиру), в собственность органов местного самоуправления не передал.

ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, направив своего представителя, на личном участии в судебном разбирательстве не настаивали.

В судебном заседании ФИО5, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Считает, требования семьи ФИО6 основаны на нормах законодательства и являются обоснованными. Дал пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ФИО7, РК «Память Ленина», в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке. Причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Своего отношения к заявленным требованиям истца не выразили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав доводы ФИО5, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО6, подлежат удовлетворению.

Поскольку, согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1). Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2)

В соответствии с нормами ст. 6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, в который включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что предусмотрено статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Между ФИО1, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после которого Вальдю присвоена фамилия ФИО6. О чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № (л.д. 18). Решением правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о постройки одноквартирного дома за счет колхоза по улице <адрес> для семьи ФИО1, который поставить на баланс колхоза (л.д.7). На основании данного решения ФИО6, по составу членов её семьи предоставлена жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., и выдан ордер на вселение от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. л.лд. 17, 21).

На заседании правления Колхоза ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о разрешении гражданам приватизировать свои дома, о чем свидетельствует выписка из протокола №.

Из представленной администрации Тырского сельского поселения справке № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, в состав семьи нанимателя входят её дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Которые в свою очередь от участия в приватизации отказались, о чем свидетельствует удостоверенные нотариально соответствующие заявления.

По сведениям Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», Росреестра, администрации Тырского сельского поселения, ТУ Росимущества в Хабаровском крае право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, сведений о собственнике не имеется.

Из представленной истцом справки № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данными КГУП «Хабкрайинвентаризация», Росреестром истец право на приватизацию не использовала (л.д. 13).

На основании вышеуказанных обстоятельств, следует, что истец и члены её на законных основаниях были вселены и проживают в спорном жилом помещении, имеют право на приватизацию жилого помещения, но по объективным причинам не имеют возможности заключить договор о приватизации занимаемого ими жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и своё право собственности на нее в органах Федеральной регистрационной службы. Поскольку РК «Память Ленина» квартира не передавалась в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке, документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение Колхоз так же в настоящее время не имеет, право собственности либо иного законного владения в отношении жилого помещения не зарегистрировано.

Согласно правового содержания норм вышеуказанного Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8). Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6, к Рыболовецкой артели (колхоз) «Память Ленина», администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края - удовлетворить.

Признать за ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности, в порядке приватизации, за ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,, на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 04 июля 2016 г.

Судья (подпись) И.И. Вьюшина

<данные изъяты>

<данные изъяты> Оригинал решения подшит к материалам гражданского дела № 2-214/2017 и находится в Ульчском районном суде Хабаровского края.

Судья И.И. Вьюшина