Решение № 2-984/2017 2-984/2017~М-16604/2016 М-16604/2016 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-984/2017

Дело № 2-984/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе судьи Ланшакова С.В

При секрктаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 17 мая 2017 года дело по иску ФИО5 к ФИО2, Кадастровому инженеру ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земель и установлении границ земельных участков и суд,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, Кадастровому инженеру ООО « Гео – эксперт» ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земель, установленных межевым планом земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу : ... в точках ... и установлении границ земельного участка по адресу : ... и установить границы данных земельных участков по определению Судебной коллегии Верховного суда Республики Коми от ** ** **.. В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались и суд счел возможным вынести по делу заочное решение в соответствии со ст 233 ГПК РФ. Третье лицо ФИО4 участия в судебном заседании не принял.

Заслушав истца, исследовав все материалы данного дела и дела Сыктывкарского городского суда от ** ** **, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что.. ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок по адресу улд ... с ** ** ** и фактическая площадь земельного участка составляет ...

** ** ** ФИО5 обратилась в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с предоставлением в собственность земельного участка площадью ... для обслуживания жилого дома по адресу : ...

В ** ** ** ООО « ...» в лице кадастрового инженера ... В.Н в отношении земельного участка по адресу : ... произведено межевание, по результатам которого сформировано межевое дело № ... от ** ** **, утвержденное ** ** ** руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г Сыктывкара. Согласно пояснительной записке межевого дела, площадь отводимого земельного участка составила ... границы участка согласованы со смежными землепользователями. При подписании ФИО2 акта согласования границ земельного участка, составленного ** ** ** было указано, что границы /углы поворота/ отведенного участка № ... координированы, точки ... углы существующего деревянного забора. р

.. Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** был утвержден проект границ земельного участка площадью ... по по адресу ул ... с предоставлением в собственность ФИО5 бесплатно для обслуживания жилого дома. На ФИО5 была возложена обязанность произвести установление границ земельного участка и его государственный кадастровый учет.

** ** ** был составлен проект границ земельного участка, утвержденного начальником Управления земельными ресурсами администрации МО ГО « Сыктывкар», из схемы которого следует, граница земельного участка в натуре не установлена, координаты тгочек определены аналитическим способом. При этом из схемы видно, что граница от т ... в виде прямой линии вдоль существующего строения. В последующем был составлен акт согласования границ земельного участка от ** ** ** в соответствии с которым согласование проводилось с ФИО2 собственником земельного участка дома ..., границы которого на момент проведения межевания земельного участка №..., в установленном законом порядке не устанавливались. При этом схема земельного участка составленная ** ** **, являющаяся приложением к акту от ** ** **, не изменилась.

Земельный участок площадью ... площадью ... с назначением – для обслуживания жилого дома внесены в ГКН ** ** ** /кадастровый номер .../ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ** ** ** и приложенного к нему постановления администрации МО ГО « Сыктывкар» ; ... от ** ** **, описания земельных участков, выполненного кадастровым инженером ... В.Н. Описание земельных участков было подготовлено на основан6ии материалов межевания/ межевое дело № ... от ** ** **

Право собственности за ФИО5 на земельный участок по адресу ..., площадью ... с назначением для – для обслуживания жилого дома зарегистрировано в ЕГРП ** ** **

Собственником смежного с ФИО5 участка № ... являлся ФИО2 /запись в ЕГРП от ** ** ** Сог7ласно карточки строений в БТИ по состоянию на ** ** ** используемая площадь земельного участка для обслуживания жилого дома по адресу : ... составляла ...

Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» № ... от ** ** ** утверждена в составе земель населенных пунктов схема расположения земельного участка на кадастровой карте /плане/ территории МО ГО « Сыктывкар» площадью ... для обслуживания жилого дома по адресу ...

** ** ** в ГКН внесены сведения о земельном участке площадью ... по адресу : ..., с назначением – для обслуживания жилого дома /кадастровый номер .../, на основании заявления от ** ** ** и приложенного к нему межевого плана от ** ** **, выполненного кадастровым инженером ФИО3

Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» №... от ** ** ** ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок, площадью ... с кадастровым номером ... для обслуживания жилого дома по адресу ...

Право собственности ФИО6 на земельный участок, площадью ... по адресу : ..., с назначением для обслуживания жилого дома зарегистрировано в ЕГРП -** ** **.

В соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** ФИО2 произвел отчуждение жилого дома и земельного участка по адресу : ... в пользу ... И.Д.

Право собственности за ... И.Д на земельный участок площадью ... по ул ... с назначением для обслуживания жилого дома зарегистрировано в ЕГРП -** ** **

ФИО5 обращалась в суж с иском к ... И.Д о признании результатов межевания земельного участка по ул ... в точках ... межевого дела по установлению границ недействительными ; устранении нарушения путем установления границы смежных земельных участков по адресу : ... и по адресу :... в точках ... в соответствии с границами фактически используемой территории участка № ... согласно приложения ... заключения экспертизы ООО « ...», и внесении соответствующих изменений в кадастр недвижимости. Решением суда первой инстанции в иске истцу было отказано, но определением Судебной коллегии Верховного суда Республики Коми от ** ** ** решение было отменено и исковые требования ФИО5 были удовлетворены в полном объеме.

Судом установлено, что ** ** ** ... А.И, действуя в интересах ФИО2 заказала кадастровые работы, связанные с межеванием земельного участка - ... Исполнителем работ являлся ООО « ...», кадастровый инженер ФИО3 ФИО5 суду пояснила, что границы в точках ... не соответствуют фактическим, существующим более ** ** **. На межевом плане нанесен забор, который является границей между смежными земельными участками. Однако кадастровым инженером допущено увеличение площади за счет смежного земельного участка ...

Согласно ст 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводиться с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соотвествующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка..

Решением суда, вступившим в силу ** ** **, установлены границы смежных земельных участков ... – в точках ... в соответствии с границами фактически используемой территории участка № ... приложения ... заключения экспертизы ООО « ...».

В соответствии 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так как результаты межевания земельного участка ..., проведенной кадастровым инженером ФИО3, противоречат границам участков ..., установленных вынесенному решению суда, то результаты этого межевания следует признать недействительными.

Границы земельных участков ... установлены определением Судебной коллегии Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** в точках ... в соответствии с границами фактически используемой территории участка № ... согласно приложению Б заключения экспертизы ООО « ...» и являются основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и какого- либо решения суда в данной части не требуется.

Руководствуясь ст 233-237 ГПК РФ суд,

Решил

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... по адресу ..., в точках ... проведенного ОО « ...»..

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке или ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.