Решение № 2-889/2019 2-889/2019~М-705/2019 М-705/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-889/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от №. Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>», которым был подготовлен межевой план. Истцом было подано заявление в Управление Росреестра по Самарской области и приложена копия межевого плана для внесения сведений о местоположении и уточнении площади земельного участка в сведения государственного реестра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. истцом получен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что отсутствуют сведения о документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет, соответственно не может быть использована при уточнении местоположения границ.

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> уточненной площадью 600 кв.м., в соответствии с каталогом координат, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного ООО «<данные изъяты>». Указать, что данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения кадастра недвижимости.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явился, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, просит вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их представителя.

Представитель 3 лица Управление Росреестра не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлена копия второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Предоставлен список членов садово-дачного товарищества СМПО «Металлист» в отношении спорного земельного участка. Предоставлена «шахматка» дачных участков массива <адрес>» в отношении спорного земельного участка, но сообщает, что она не заверена надлежащим образом. Графический материал на указанный земельный участок в архиве ГФД отсутствует.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером № (согласно сведений ЕГРН) было выявлено, что площадь земельного участка составляет 600.00 кв.м. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. При проведении межевания земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 600,00 кв.м, по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. На основании п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного у частка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно письму Управления Росреестра по Самарской области «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ графический материал в ГФД-отсутствует. Однако, имеется схема расположения границ земельных участков МНТ «Красноярские дачи» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой определено местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков, а так же земель общего пользования. Границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Также, фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана границ земельного участка, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о которых представлены в составе приложения данного межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования. Данный факт не отразился на изменении площади. Кроме того, фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № было согласовано без наличия возражений, что подтверждает раздел данного межевого плана «Акт согласования местоположения границ земельного участка». Таким образом, ООО "<данные изъяты>" была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № и составляет 600.00 кв.м. Земельный участок расположен в зоне СХ-3. Минимальный размер земельного участка предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м., максимальный размер-2500 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

Суд не находит оснований указывать в резолютивной части решения каталог координат поворотных точек границ участка, поскольку они отражены в межевом плане от 23.08.2019г., подготовленном ООО «Средневолжская землеустроительная компания», принятом судом.

Также не имеется оснований отражать в резолютивной части решения указание на обязательность для исполнения решения суда, вступившего в силу, поскольку данное положение закреплено законодательно и не требует установления в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 600 кв.м., в соответствии с каталогом координат, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном ООО «<данные изъяты>».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев