Решение № 2-1870/2021 2-1870/2021~М-1442/2021 М-1442/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1870/2021

дело №

УИД 03RS0№-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 г. <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку. Просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица - администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, МБУ "Архитектура и градостроительство" муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Туймазинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Минземимущества по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО10 – ФИО9. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО11 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, сроком на 3 года, относящийся к категории земель населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью МЗ и ИО РБ <адрес> и <адрес> и ФИО2. и истцом был заключен договор №зем аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Согласно данного договора истцом был арендован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,1495 га, кадастровый №. Срок действия аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи земельного участка к договору № №зем от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец принял в аренду объект недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером 02:46:020307:138, общей площадью 0,1495 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан 3 2381 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 был передан в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, сроком на 5 лет, относящийся к категории земель населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью МЗ и ИО РБ <адрес> и <адрес> и ФИО2. и истцом был заключен договор №зем аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Согласно данного договора истцом был арендован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1495 кв.м, кадастровый №. Срок действия аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи земельного участка к договору №зем от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец принял в аренду объект недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером 02:46:020307:138, общей площадью 1495 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома № RU№ по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения – 10 лет.

Судом установлено, что за время пользования и владения арендуемым земельным участком истцом на принадлежащем ему земельном участке построен жилой дом.

Согласно заключению эксперта ООО «Крафт» № обследование строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, показало, что возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация, объект незаконченный строительством, с функциональным назначением под хозяйственную постройку, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Возражений на иск и доказательств, их обосновывающих, от ответчика и третьих лиц при рассмотрении дела не поступило.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по указанному выше адресу является самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования ФИО14 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО15 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 272,10 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова