Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-317/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания БУГРОВОЙ Д.С.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о взыскании убытков и определении порядка погашения задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО5 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рубля ... копеек. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения – <адрес>. Живут в квартире ответчики, лицевой счет оформлен на ее имя. С ДД.ММ.ГГГГ она в квартире не проживает. За спорный период ответчиками был накоплен долг по квартплате, который погасили она и ее дочь ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила требования – просила взыскать с ответчиков понесенные ею в связи с погашением их долга в период с ДД.ММ.ГГГГ убытки за период начислений с ДД.ММ.ГГГГ и определить порядок погашения сложившейся задолженности (за исключением расходов по оплате электроэнергии), указав, что выплачивать ее должны ответчики. Дополнительно пояснила, что в квартире установлены приборы учета потребления горячей и холодной воды.

Третье лицо ФИО2 уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает с мужем в другой квартире, но сохраняет регистрацию по спорной, где зарегистрированы и двое ее детей ... годов рождения.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что истец и третье лицо действительно не проживали в квартире в спорный период, с зимы ДД.ММ.ГГГГ он за квартиру не платит, так как не является ее собственником, но до ДД.ММ.ГГГГ он сам вносил оплату за всю семью, платит за электроэнергию и будет требовать возмещения истцом половины этих расходов. Не оспаривал того, что квартире установлены счетчики воды.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав истца, третье лицо, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Жилое помещение – <адрес> согласно договору о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей собственности истца ФИО1, а также третьего лица ФИО2 (на момент заключения договора – ФИО6) А.Е. и ответчика ФИО5

Материалами дела с достоверностью подтверждается и не оспаривается сторонами, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы истец, третье лицо, а также ответчики ФИО3 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация несовершеннолетних детей третьего лица – ФИО28

Фактически в квартире в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ) проживали только ответчики, что с достоверностью установлено в ходе рассмотрения дела.

Лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг открыт на имя истца, начисления производились с учетом всех зарегистрированных лиц, при этом в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления горячей и холодной воды.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственники спорного жилого помещения совместного хозяйства не ведут, в связи с чем каждый из них, в том числе истец, имеет право на самостоятельную от других собственников оплату квартирной платы и коммунальных услуг.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города окружного значения Ноябрьск ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок пользования спорным жилым помещением (истцу и ФИО2 выделена комната площадью ... кв.м, ответчикам – комната площадью ... кв.м) и порядок оплаты за него (по ... доли всех начислений с каждого из зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц). Указанное решение вступило в законную силу не ранее ДД.ММ.ГГГГ и является основанием для оформления отдельных счетов-извещений (квитанций) для оплаты.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности (данное положение по аналогии закона применяется к участникам общей совместной собственности) обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; а в соответствии с ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственники спорного жилого помещения и совместно проживающие с ними члены их семьи обязаны оплачивать квартирную плату и плату за коммунальные услуги, однако указанная обязанность ими не исполняется, что подтверждается фактом наличия задолженности.

При рассмотрении заявленных истцом требований суд учитывает положения ч.2 и 3 ст.154 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Таким образом, плата за жилое помещение связана непосредственно с правом собственности на него, а плата за коммунальные услуги – с начислением за пользование этими услугами.

При таких обстоятельствах следует признать, что плату, связанную с содержанием квартиры (содержание и ремонт, отопление, вывоз ТБО, обслуживание узлов учета, электроосвещение мест общего пользования и придомовой территории) по ДД.ММ.ГГГГ включительно должны были вносить в равной мере все три собственника (истец, третье лицо и ответчик ФИО5) – по ... каждый из них.

Что касается оплаты за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение), то она по ДД.ММ.ГГГГ включительно должна была производиться теми, кто фактически пользуется данными услугами, то есть проживающими в квартире ответчиками.

С учетом изложенного, истец, третье лицо и ответчик ФИО5 обязаны вносить плату, связанную с содержанием жилья (по ... каждый из них), а ответчики – плату за коммунальные услуги (солидарно).

До определения порядка оплаты мировым судьей у сторон имелась солидарная обязанность по внесению рассматриваемых платежей.

Согласно п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, приходящейся на него самого.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по открытому по данному адресу лицевому счету не имелось. Доказательств внесения платежей за предшествующий период истцом не представлено. Указанная в выписке из лицевого счета сумма в ... рублей ... копейки ни в одной из представленных истцом квитанций не значится, следовательно, у суда нет оснований полагать, что она внесена именно истцом. Кроме того, ответчиком представлена подлинная квитанция об уплате ДД.ММ.ГГГГ ... рублей по информационному листу, сформированному за ДД.ММ.ГГГГ года.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено ... рубля ... копейки, с учетом имевшейся переплаты к оплате причиталось ... рублей ... копейки. Из них на долю каждого собственника приходилось по ... рубля ... копейки, на долю ответчиков – ... рублей ... копеек

За ... начислено ... рубль ... копеек. Из них на долю истца и третьего лица приходилось по ... рубля ... копеек, на долю ответчика ФИО5 – ... рубля ... копеек, на долю ответчика ФИО3 – ... копеек.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено ... копеек. Из них на долю собственников приходилось по ... копеек, на долю ответчиков – по ... копеек.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено ... копейки. Из них на долю собственников приходилось по ... копеек, на долю ответчиков – ... копеек.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено ... копейки. Из них на долю собственников приходилось по ... копейке, на долю ответчиков – ... копейка.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено ... копеек. Из них на долю собственников приходилось по ... копейки, на долю ответчиков – ... копейка.

Таким образом, за указанный выше период с ДД.ММ.ГГГГ каждым из собственников должно было быть уплачено ... копеек, а проживающими в квартире ответчиками солидарно – ... копеек.

Всего за этот период было начислено ... рубля ... копейки, то есть доля начислений за коммунальные услуги составила ... %, а доля начислений, связанных с наличием права собственности, – ... % от всех начислений

В этот период истец за жилищно-коммунальные услуги уплатила ... рублей ... копеек, в том числе: ... рублей ... копейки ДД.ММ.ГГГГ, ... рубля ... копеек – ДД.ММ.ГГГГ, ... рубля ... копейки – ДД.ММ.ГГГГ, ... рублей ... копеек – ДД.ММ.ГГГГ, ... рублей ... копеек – ДД.ММ.ГГГГ, ... рублей ... копеек – ДД.ММ.ГГГГ.

На долю истца и третьего лица при этом приходилось ... рублей ... копеек. Следовательно, оставшиеся платежи внесены ею за ответчиков и подлежат взысканию с них в ее пользу: с ответчика ФИО5 – ... копеек как с собственника, с обоих ответчиков – солидарно ... копеек.

Указанная сумма в силу положений ст.15 ГК РФ является убытками истца, которая может требовать полного возмещения причиненных ей убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Суд соглашается с доводами истца в той части, что ей пришлось оплачивать плату за жилье и коммунальные услуги, поскольку лицевой счет открыт на ее имя. Ни законом, ни договором возмещение убытков в меньшем размере не предусмотрено.

Информационные листы о размерах начислений за последующие периоды суду не представлены, поэтому суд полагает возможным определить долю начислений за коммунальные услуги как ... % от всех начислений, а доля начислений, связанных с наличием права собственности, – как ... %.

Из выписок из лицевого счета следует, что за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, размер всех начислений по данному лицевому счету в общей сложности составил ... рублей ... копейки. Следовательно, за коммунальные услуги начислено ... рубля ... копейки (приходится на долю ответчиков), а в связи с правом собственности – ... рублей ... копеек (по ... копеек на каждого из собственников).

В ходе рассмотрения дела стороны указывали, что ответчики ни одного платежа в спорный период не внесли.

Истцом и третьим лицом в этот период внесено в общей сложности ... рублей ... копеек, из них ... рублей ... копеек в августе, ... рублей ... копейки – в октябре и ... рублей ... копейка – в декабре ... года.

Данные платежи (с учетом начислений на каждого из собственников по ... рубля ... копеек) произведены истцом и третьим лицом за себя, поэтому основания для взыскания части этих сумм с ответчиков отсутствуют.

Из сложившейся после начислений за ноябрь и внесения истцом ... рублей ... копейки в ДД.ММ.ГГГГ задолженности в ... рублей ... копеек на долю истца и третьего лица приходится ... рублей ... копеек, на долю собственника ФИО5 – ... рубля ... копеек, на долю обоих ответчиков (солидарно) – ... рубля ... копейки. Именно таким образом следует определить порядок погашения сложившейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 солидарно в пользу ФИО1 убытки, понесенные в связи с оплатой коммунальных услуг, в размере ... рубля ... копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 убытки, понесенные в связи с внесением платы за жилое помещение, в размере ... рубля ... копеек.

Определить порядок уплаты задолженности в размере ... рублей ... копеек, сформировавшейся по плате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ, установив, что ... рублей ... копеек, подлежат выплате ФИО1 и ФИО2, ... рубля ... копеек – ФИО5, ... рубля ... копейки – ФИО3 и ФИО5 солидарно.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.