Решение № 2-156/2018 2-156/2018~М-126/2018 М-126/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-156/2018

Дело № 2-156/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года пгт. Первомайское

Первомайский районный суд Республики Крым в составе: Председательствующего – судьи Климовой А.М.,

при секретаре Измайловой Э.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, суд –

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО3

Свои требования мотивирует тем, что она является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель ФИО3 на случай своей смерти совершил завещание, которым все свое имущество завещал ей – ФИО1 Истица в установленный законом срок приняла наследство после смерти отца, на часть наследственного имущества – земельный участок <данные изъяты> она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом и земельный участок истице нотариусом отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю указанного имущества на праве собственности. Иных наследников, принявших наследство по закону либо по завещанию нет.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района РК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №, открылось наследство. Наследственным имуществом является жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом наследодатель приобрел ДД.ММ.ГГГГ по акту в совхозе «<данные изъяты>» как переселенец, полностью выплатив его стоимость. Однако, в данном акте отсутствует точный адрес расположения переданного жилого дома, а фамилия главы семьи переселенца указана с ошибкой: «<данные изъяты>» вместо «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истица указала, что владение спорным жилым домом № по <адрес> в <адрес><адрес> началось в 1969 году, являлось добросовестным и без перерыва продолжалось наследодателем ФИО3 открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Факт принадлежности жилого дома по адресу: <адрес> наследодателю ФИО3 подтверждается следующими документами:

- домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> в <адрес>, согласно которой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района о том, что домовладение, расположенное по адресу: Республика <адрес> на балансе Гришинского сельского поселения не состоит;

- копиями похозяйственных книг на 1967-1970, 1971-1973 гг., согласно которых главой хозяйства по адресу: <адрес> указан ФИО3, копиями похозяйственных книг на 1974-1976,1977-1979, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, 2006-2010, 2011-2015, 2015-2019 гг., согласно которых по адресу: <адрес> главой хозяйства указан ФИО3, жилой дом – собственный;

- выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>; согласно которой сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Согласно решения 10-й сессии 22-го созыва Гришинского сельского совета Первомайского района РК «О передаче земельных участков в частную собственности и пользование» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передан бесплатно в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью <данные изъяты> га по <адрес>. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района РК уточнен адрес земельного участка, переданного в частную собственность и пользование решением Гришинского сельского совета Первомайского района РК от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» - <адрес>, площадью <данные изъяты> га; данный земельный участок отнесен к категории земель <данные изъяты> с видом разрешенного использования – <данные изъяты>.

Государственный акт на право частной собственности на земельный участок ФИО3 при жизни не получил, однако, судом установлено, что ФИО3 владел жилым домом по <адрес> в <адрес><адрес> как своим собственным с 1969 года и земельным участком по этому же адресу с 1997 года по день смерти. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял.

Согласно завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, зарегистрированного в реестре под №, ФИО3 завещал все свое имущество дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Гришинского сельского поселения, от имени умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверялось завещание ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, которое является единственным и не отменено.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истица приняла наследство после смерти отца ФИО3, обратившись в установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО3 нет, что подтверждается копией наследственного дела №. Супруга наследодателя - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, учитывая, что принадлежность наследодателю ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> никем не оспаривается, пришел к выводу о том, что указанный жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом, а также имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на указанный жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, летнюю кухню площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, сарай площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, сарай площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: