Решение № 2-2557/2018 2-2557/2018~М-2405/2018 М-2405/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2557/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2557/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Бабийчук Л.О.,

с участием:

представителя истца – адвоката Кравчук Ольги Александровны, по ордеру,

прокурора – Павельчука Евгения Игоревича, служебное удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком квартирой № в <адрес> и выселении из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.11.2014.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован и проживает ответчик – ФИО2, который использует данное жилое помещение без разрешения истца, в отсутствие каких-либо подтверждающих документов, исключительно в своих интересах, чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением.

Членом семьи ФИО1 ответчик не является, каких-либо договорных обязательств относительно использования спорного жилого помещения между сторонами не существует.

ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, паспорт гражданина Российской Федерации он не получал. В принадлежащей истцу квартире без его согласия вместе с ответчиком проживают посторонние лица, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

23.08.2016 ФИО1 подал заявление в полицию о том, что ФИО2 чинит препятствия в пользовании указанной квартирой, в возбуждении уголовного дела отказано.

24.08.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием устранить препятствия в пользовании принадлежащей истцу квартирой, которая до настоящего времени по существу не рассмотрена, ответа не поступило.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дел извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № находящейся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 14.11.2014 нотариусом города Севастополя ФИО7

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 11.08.2017 по указанному адресу зарегистрирован ответчик – сын бывшего собственника – ФИО8

Постановлением участкового уполномоченного полиции ОМД России по ленинскому району г.Севастополя капитана полиции ФИО9 от 31.08.2016 отказано в возбуждении уголовного дела по части 1 статьи 119 УК РФ в отношении ФИО2

24.08.2018 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в течение 10-ти дней с момента получения данного уведомления в добровольном порядке выселиться из принадлежащей истцу квартиры по адресу: <адрес>, и сняться с регистрационного учета.

Указанное уведомление получено лично ФИО2 25.08.2018, однако требование истца не исполнено.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения суда следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, какого-либо соглашения между ними о пользовании жилым помещением не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (часть 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет иск полностью.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой № в <адрес>

Выселить ФИО2 из квартиры № <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - <данные изъяты>

В окончательной форме решение принято 06.11.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>