Решение № 2-3122/2020 2-3122/2020~М-2763/2020 М-2763/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-3122/2020

55RS0003-01-2020-004126-25

Дело № 2- 3122/2020


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

08.09.2020 года г.Омск

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>. В настоящее время другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ответчикам, основанием возникновения их права собственности является наследство, открывшееся после смерти В А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН ответчикам ФИО2, принадлежит 1/3 доля, ФИО3, и ФИО4. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Раннее на спорном земельном участке располагался жилой <адрес>, который принадлежал по праву общей долевой собственности по 1/2 ФИО1 и умершему В А.В. Дом пришел в аварийное состояние, проживание в нем было опасно для жизни и здоровья, истец совместно с умершим В А.В., снесли указанный дом, сняли его с регистрационного учета, обратились в Администрацию Ленинского АО, г. Омска за разрешением на строительство отдельных домов, которые ими уже возведены, к дому подключены все коммуникации, и в настоящее время стоит вопрос о вводе в эксплуатацию объектов недвижимости. 28.09.2012 года Администраций ЛАО г. Омска, на обращение истца ФИО1, о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома принято решение о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, также В А.В., ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Ленинского АО г. Омска разрешено строительство двухэтажного жилого дома. С момента приобретения жилого дома порядок пользования земельным участком уже был определен, отгорожен забором, у каждого из собственников на земельном участке расположены свои хозяйственные постройки, огород, посадки, указанный порядок пользования сложился с момента приобретения истцом жилого дома и существует по настоящее время, ни каких споров и притязаний у сторон не имеется. Для проведения кадастровых работ по разделу (образованию) земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № адрес: местоположение которого установлено: <адрес> они с В А.В. обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план, так как образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, такое согласие нами было достигнуто и подписано, с бывшим собственником (ныне умершем) В А.В., Образованные земельные участки совместно с В А.В. передали в кадастровую палату, поставили на кадастровый учет, но зарегистрировать право собственности на не удалось, в связи со смертью В А.В. В пользовании истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 317 кв.м., В пользовании ответчиков образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 345 кв.м. Размеры образованных земельных участков соответствуют минимально допустимым размерам, не противоречат статье 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Не противоречит ст. 45 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа <адрес> утвержденных Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (далее -Правила) где минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома должна составлять 300 кв.м. Соглашения между истцом и ответчицей о разделе земельного участка достигнуто, подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ, но дальнейшие действия по оформлению и регистрации права ответчица не проводит, ссылаясь то на занятость, то на невозможность записаться в мфц для подачи заявления в органы опеки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Правовым последствием раздела земельного участка, в силу вышеуказанных требований согласно ст. 11.4 ЗК РФ, является прекращение существования земельного участка с кадастровым номером № площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и возникновение земельных участков с кадастровым номером № площадью 317 кв.м, принадлежащего истцу ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 345 кв.м, принадлежащего ответчикам. Просит: прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 317 кв.м., с кадастровым номером №; передать в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 345 кв.м., 1/2 долю ФИО2, 1/4 долю ФИО3, 1/4 долю ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что ФИО3, ФИО4 ее дети, В А.В. ее супруг. Возражений не имеет.

Представители третьих лиц Управление опеки и попечительства департамента образования Администрации г.Омска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с п. п. 6, 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 (в ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № адрес: местоположение которого установлено: <адрес>.

В настоящее время другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ответчикам, основанием возникновения их права собственности является наследство, открывшееся после смерти В А.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ответчикам ФИО2, принадлежит 1/3 доля, ФИО3, и ФИО4. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

Как следует из пояснений истца, раннее на спорном земельном участке располагался жилой <адрес>, который принадлежал по праву общей долевой собственности по 1/2 истицу ФИО1, и умершему В А.В. Дом пришел в аварийное состояние проживание в нем было опасно для жизни и здоровья, истец совместно с умершим В А.В., снесли указанный дом, сняли его с регистрационного учета.

В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ДД.ММ.ГГГГ Администраций ЛАО г. Омска, на обращение истца ФИО1, о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома было принято решение О выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, также

ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Ленинского АО г.Омска В А.В. разрешено строительство двухэтажного жилого дома.

В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей на момент раздела) при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или в аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы, и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута.

С момента приобретения жилого дома, порядок пользования земельным участком уже был определен, отгорожен забором, у каждого из собственников на земельном участке расположены свои хозяйственные постройки, огород, посадки, указанный порядок пользования сложился с момента приобретения истцом жилого дома и существует по настоящее время, ни каких споров и притязаний у сторон не имеется.

Для проведения кадастровых работ по разделу (образованию) земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № адрес: местоположение которого установлено: <адрес>, <адрес> стороны обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план, так как образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, такое согласие нами было достигнуто и подписано, с бывшим собственником (ныне умершем) В А.В.,

Образованные земельные участки истец совместно с В А.В.. передали в кадастровую палату, поставили на кадастровый учет, но зарегистрировать право собственности на не удалось, в связи со смертью В А.В.,

В пользовании истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 317 кв.м.,

В пользовании ответчиков образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 345 кв.м..

Размеры образованных земельных участков соответствуют минимально допустимым размерам, не противоречат статье 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не противоречит ст. 45 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа города Омска Омской области утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 №201, где минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома должна составлять 300 кв.м.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашение между истцом и ответчицей о разделе земельного участка достигнуто, подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ, но дальнейшие действия по оформлению и регистрации права ответчица не проводит ссылаясь то на занятость, то на невозможность записаться в мфц для подачи заявления в органы опеки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Правовым последствием раздела земельного участка, в силу вышеуказанных требований согласно ст. 11.4 ЗК РФ, является прекращение существования земельного участка с кадастровым номером № площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> возникновение земельных участков с кадастровым номером № площадью 317 кв.м, принадлежащего истцу ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 345 кв.м, принадлежащего ответчикам.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который судом принимается, если это не противоречит закону и материалам гражданского дела.

Признание иска судом принимается, так как это не противоречит закону и материалам гражданского дела.

Признание иска совершается добровольно, ответчик понимает значение и последствия указанных действий, права и интересы других лиц не нарушаются, последствия признания иска ответчику разъяснены.

На основании изложенного, с учетом позиции ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 317 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный примерно в 22 метрах по направлению на восток относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>.

Передать в общую долевую собственность - 1/2 доля ФИО2, 1/4 доля ФИО3, 1/4 доля ФИО4. На земельный участок с кадастровым номером № площадью 345 кв.м., расположенный примерно в 10 метрах по направлению на восток относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира - <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение -15.09.2020 года.

Судья: Е.В.Елисеев