Решение № 2-612/2017 2-612/2017(2-6520/2016;)~М-7387/2016 2-6520/2016 М-7387/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-612/2017

№2-612/18-2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земельного комитета <адрес> к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Земельный комитет <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор аренды №ф, согласно которому ФИО4О. был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1001 кв м, с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4О. и ФИО1 было заключено соглашение о передаче последнему прав и обязанностей по договору аренду вышеуказанного земельного участка. В нарушение положений договора ФИО1 не выполняет надлежащим образом обязательств по уплате арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 49857 руб. 40 коп.. Сумма пени, начисленных на данную сумму, составляет 4408 руб. 03 коп.. Истец просит взыскать данные суммы с ответчика.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск в суде поддержала по основаниям, указанным в заявлении, и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, не явился. Судебная повестка возвратилась с отметкой за истечением срока хранения, что суд в силу разъяснений, содержащихся в п.п. 63 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №65, расценивает как надлежащее извещение ответчика. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Заслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом в силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Земельным комитетом <адрес> и ФИО4О. был заключен договор аренды №ф земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено в суде копией договора и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязался вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные Приложением №. Общий размер арендной платы согласно пункту 3.1 договора составляет 296016 руб. 00 коп.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4О. и ФИО1 было заключено соглашение о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно п.2.1.1 которого новый арендатор – ФИО1 принял на себя все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №ф от ДД.ММ.ГГГГ и обязался осуществлять их надлежащим образом.

Соглашение сторон о передаче (уступке) прав и обязанностей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Также судом установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платежей по арендной плате, прекратив ее оплату, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49857 руб. 40 коп., о чем представлен суду расчет.

Согласно представленному расчету, размер пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 4408 руб. 03 коп..

На претензию арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в 7-дневный срок погасить имеющуюся задолженность, ответчик не отреагировал.

В судебное заседание ФИО1 не явился, доказательств, подтверждающих уплату задолженности по арендной плате в полном объеме либо опровергающих представленный расчет, в суд не представил.

А потому суд сделал выводы по имеющимся материалам дела, принял во внимание расчет, представленный истцом, находя его верным и соответствующим условиям договора.

Учитывая изложенное и в соответствии с указанными выше положениями закона, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в бюджет муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1827 руб. 96 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земельного комитета <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Земельного комитета <адрес> сумму задолженности по арендной плате - 49857 руб. 40 коп., пени - 4408 руб. 03 коп., а всего ко взысканию 54265 (пятьдесят четыре тысячи двести шестьдесят пять) руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в бюджет муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 1827 (одна тысяча восемьсот двадцать семь) руб. 96 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: