Решение № 2-1307/2019 2-1307/2019~М-1210/2019 М-1210/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-1307/2019

03RS0048-01-2019-001527-28 2-1307/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Каримовой Е.М.

при секретаре Каримовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к филиалу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, с иском, которым просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему на праве собственности более 15 лет принадлежит вышеуказанный земельный участок. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.04.2003 г., также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, также расположенного по адресу: <адрес>, однако данный земельный участок поставлен на учет без координат границ.

Истец, решив установить координаты границ своего участка, где было выявлено, что на земельном участке, принадлежащем истцу, были расположены два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, причем согласно данным земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет в 2004 году и согласно имеющимся данным посредством данного земельного участка обеспечивается доступ к земельному участку №. Правообладатель земельного участка №, отсутствует. Для устранения имеющейся ошибки необходимо снять с кадастрового учета земельный участок № и вновь поставить на учет участок принадлежащий истцу с правильным указанием координат и правообладателя. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом ст.167 ГПУ РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем: иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Как установлено в судебном заседании объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <...>, с кадастровым номером 02:31:170301:260, относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке более 15 лет расположены жилой дом, гараж, баня, что подтверждается техпаспортом на домовладение, представленным истцом. Указанные постройки принадлежат ФИО1, право на которые у него возникло после смерти матери ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31.03.2003 г.)

Постановлением главы Администрации сельсовета с.Адзитарово от 31.03.2003 г. ФИО2у передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,3652 га.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

18.06.2018 года ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ.

Решением директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 13.07.2018 года № 05628 от 13.07.2018 дан ответ, что поскольку, земельный участок с кадастровым номером №, не является учтенным до 01.03.2008 года, в связи с чем, не подпадает ни под одно из оснований, предусмотренных Законом, соответственно, он не подлежит снятию с государственного кадастрового учета по заявлению собственника.

Анализ положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Закона о кадастре, регулирующие основания и порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, позволяет сделать вывод об отсутствии правового регулирования снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтенные», «учтенные» по обстоятельствам, установленным при рассмотрении настоящего спора.

В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие соответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтенный», «учтенные», не может лишать права обращения в суд заинтересованного лица в случае, если защита его прав не может быть осуществлена специальными исками, в том числе, о правах на недвижимость либо при оспаривании действий (бездействий) органов кадастрового учета.

В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 № Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (часть 2 этой статьи).

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с иными материалами дела, подтверждающими требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.167 ч.5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 снять с кадастрового учета.

Настоящее решение суда является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по осуществлению действий, направленных на снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья подпись Е.М. Каримова

Копия верна: судья Е.М.Каримова