Решение № 2-1218/2020 2-1218/2020~М-1065/2020 М-1065/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1218/2020

Дело № 2-1218/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж №.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», и ему принадлежит гараж под №. В настоящее время деятельность ГСК «<данные изъяты>» прекращена. Заключением специалиста ФИО6 установлено, что гараж готов к эксплуатации, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находится в пределах границ выделенного земельного участка. Истец полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на гараж, в силу ч. ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными, что подтверждается расписками их представителей.

Администрации городского округа Кашира мнение по иску не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Акт выбора земельного участка под размещение и строительства ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение № по проекту строительства от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации <данные изъяты> распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «<данные изъяты> в аренду на период строительства гаражей в <адрес>», постановление главы Каширского муниципального района №-пг от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>: <адрес>», постановление администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «<данные изъяты>», договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «<данные изъяты>» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 7700 кв. м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей, по адресу: <адрес>.

Справка <данные изъяты>» подтверждает, что ФИО1 является членом этого гаражно-строительного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №. Пай выплачен в полном объеме.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до 30 июня 2006 года, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Предмет спора и его возведение установлено заключением специалиста - ФИО7. за №, составленное 13-ДД.ММ.ГГГГ Гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК «<данные изъяты>», соответствует строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создаёт угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки ввиду отдаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК «<данные изъяты>».

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО8., так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждаются материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ч. 5 ГК РФ).

Суд принимает во внимание тот факт, что истец возвел гараж на земельном участке, выделенном ГСК органом исполнительной власти, владеет гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не оспаривал его прав на это имущество. Законодательство не ограничивает право истца на признание права собственности на гараж в судебном порядке.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом гаража и возникновение права собственности. Он не может зарегистрировать право собственности на него из-за отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, на котором расположен гараж. Вследствие этого, иск заявлен к надлежащему ответчику - администрации городского округа Кашира. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т. к. гараж фактически возведён на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «<данные изъяты>» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает его права на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж №.

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты> Судья <данные изъяты> С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>