Решение № 2-886/2017 2-886/2017~М-546/2017 М-546/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-886/2017

Решение

именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,

при секретаре Лиджиевой З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТАА к администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 1998 года постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> комната №, которое было предоставлено ему на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ начальника ЖКО АООТ «Силикат», однако оригинал данного документа не сохранился.

Обратившись с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию г.Астрахани получил отказ ввиду того, что у него отсутствует оригинал документа, подтверждающий законность вселения в жилое помещение.

Указал, что добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью № кв.м расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель истца МАВ, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Астрахани, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против иска, ввиду отсутствия документа, подтверждающего законность вселения в жилое помещение.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно карточке квартиросъемщика, адресной справки, карточки регистрации, паспортным данным истца на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> комната № состоит ТАА

Истец несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается представленными письменными доказательствами об уплате жилищных и коммунальных платежей.

Законность проживания истца в спорном жилом помещении ответчиками не оспаривалась, встречного иска о выселении истца из спорного жилого помещения не заявлено.

Из материалов дела, из извлечения из технического паспорта составленного ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) №, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комн.180 жилой площадью 15,9 кв.м., общей площадью 15,9 кв.м, всех площ.здания 15,9 кв.м. представляет собой изолированное жилое помещение.

Согласно сообщению Управления муниципального имущества МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №, данное жилое помещение является собственностью МО «Город Астрахань», сведения что оно подлежит реконструкции или находится в аварийном состоянии не имеется.

Сведений об обремени имущества правами третьих лиц не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Ограничение права гражданина на приватизацию жилого помещения не отвечает ни одной из указанных в части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации целей и потому является недопустимым.

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ истец ранее в приватизации не участвовал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права, не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ТАА к администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ТАА право собственности на жилое помещение, комнату № жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м, всех площ.здания № кв.м. в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение месяца.

Судья Кривошеева О.В.