Решение № 2-131/2020 2-131/2020~М-98/2020 М-98/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-131/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 06 мая 2020 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указала, что в декабре 2002 года она купила у "ВВВ" квартиру, расположенную по адресу: <адрес> "ВВВ" написал расписку о том, что он продал ей указанную выше квартиру и получил 10 000 руб. Истица передала "ВВВ" денежные средства в размере 10 000 руб., он передал ей ключ от квартиры и домовую книгу. При этом "ВВВ" пояснил, что он работал в <адрес>, указанная квартира была передана ему по договору приватизации, который он не может найти, но обещал, что когда найдет, они заключат договор купли-продажи. Сам "ВВВ" стал проживать у своей сестры - "МММ" ДД.ММ.ГГГГ года "ВВВ" умер, его сестра тоже умерла. Истица, ее супруг "ЧЧЧ", и сын "ТТТ" сделали ремонт и заселились в квартиру в марте 2003 года, в июне 2003 года, зарегистрировались по указанному выше адресу. В данный момент в квартире проживают истица, ее супруг, на протяжении всего этого времени они проживают в квартире, следят за ее состоянием, делают ремонты, оплачивают счета за электроэнергию, то есть открыто владеют квартирой. За указанный период времени никто не заявлял прав на указанную квартиру. Указанная квартира не значится в реестре муниципального имущества. Согласно Выписке ЕГРН сведения о собственнике на указанный объект недвижимости отсутствуют. Как следует из технического паспорта на квартиру, изготовленного 12 февраля 2020 года, объект расположен по адресу: <адрес> Общая площадь жилого помещения 26,4 кв.м, жилая - 15,4 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно представленной суду расписке, "ВВВ" продал ФИО1 <адрес> за 10000 рублей. Деньги от ФИО1 получил 02.12.2002.

Согласно техническому паспорту на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал от 19.02.2020, следует, что право собственности на спорное жилое помещение за гражданами не зарегистрировано. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.02.2020, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилую квартиру по адресу: <адрес>.

Из справок администрации Куйтунского городского поселения № от 20.02.2020 следует, что ФИО1 действительно с 09.07.2003 и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрирован и проживает ее сожитель "ЧЧЧ"

Спорная жилая квартира в реестре муниципального имущества Куйтунского муниципального образования не значится, что подтверждается справкой администрации Куйтунского городского поселения № от 26.02.2020.

Представленные суду квитанции подтверждают, что истица оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владела и владеет по настоящее время спорным жилым помещением.

Судом установлено, что спорная жилая квартира не находится в чьей-либо собственности, а также владении иных лиц, помимо истца.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилую квартиру вследствие приобретательной давности, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы о том, что ФИО1 владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 15 лет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 38:10:120126:58, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу