Решение № 2-1175/2018 2-1175/2018~М-902/2018 М-902/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1175/2018

Дело № 2- 1175/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан 28 мая 2018 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Белоусовой И.А.,

при секретаре Золоторенко Ю.П.,

с участием истицы ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО6 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд к ФИО6 с иском об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что она с ответчиком зарегистрированы в жилом помещении, расположенного по адресу <адрес>. В данной квартире ответчик не проживает, а проживает по адресу: <адрес>. ФИО5 самостоятельно оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась к ответчику, чтобы она оплачивала коммунальные услуги, но ФИО6 отказывается платить. Просит суд разделить лицевые счета между ФИО6 и ФИО5.

Определением суда к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО7, ФИО8, в качестве 3-х лиц на стороне ответчика ООО УК «ДомСтройСервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО, МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», АО «Биробиджаноблгаз», НО - Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» мэрия МО «Город Биробиджан».

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования уточнила, просила суд: 1) определить порядок и размер участия ее и ответчика в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, отопления и водоснабжения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, из расчета, что она будет оплачивать за себя, за своего супруга и сына ФИО8, а ФИО2 будет оплачивать за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь за содержание, ремонт жилья, водоотведение, отопление, холодное водоснабжение; 2) обязать ООО «Управляющая компания «ДомСтройСервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Водоканал» заключить с ней и ФИО6 соответствующие соглашения по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Дополнительно пояснила, что в данной квартире она проживает с сыном ФИО3 и супругом ФИО7 и, они оплачивают все коммунальные услуги, а ответчица со своей несовершеннолетней дочерью в их квартире зарегистрированы, но коммунальные услуги не оплачивают. Считает, что ответчик также должна оплачивать содержание жилого помещения, коммунальную услугу по отоплению и услуги по подаче холодной воды с водоотведением, с учетом себя и своей несовершеннолетней дочери. Поскольку ответчик с ребенком в квартире не проживает, оплачивать электроэнергию будут она с супругом и сыном. Также указала, что оплату за капитальный ремонт они не вносят, в связи с чем, она не предъявляет к ответчику требования об оплате этих услуг. Также указала, что счетчики на холодную воду в квартире отсутствуют, а также в доме отсутствует подача горячей воды. Газ в квартире отключен, она с семьей пользуются электроплитой.

Соистцы ФИО7, ФИО8, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились. Соистец ФИО8 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц ООО УК «ДомСтройСервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО, МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», АО «Биробиджаноблгаз», НО - Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», мэрия МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (п. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года №22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом, на наймодателя (управляющую организацию), возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (согласно поквартирной карточке), предоставлено на основании ордера № от 11.09.1981 года ФИО7 и членам его семьи: ФИО5, ФИО8 и ФИО4 В спорном жилом помещении с 24.09.1981 года по настоящее время зарегистрирована ФИО5, с 21.01.1982 года по настоящее время ФИО7, с 10.02.1995 года по настоящее время ФИО8. с 14.12.2004 года по настоящее время ФИО6 и с 05.09.2006 года по настоящее время – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ордера № от 11.09.1981 года, спорная квартира, состоит из трех комнат. Общая площадь квартиры составляет 71,30 кв.м.

Из материалов дела установлено, что ООО «ДомСтройСервис» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> в г.Биробиджане. АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан» оказывают услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению.

Учитывая изложенные нормы права и сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, исходя из заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилье, коммунальные услуги, а также за услуги отопления, водоснабжения. ФИО5, ФИО7 и ФИО8 обязаны нести расходы за себя за содержание, ремонт жилья, отопление, водоотведение и холодное водоснабжение за 42,78 кв. м. общей площади квартиры; ФИО6 обязана нести расходы за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО1 за содержание, ремонт жилья, отопление, водоотведение и холодное водоснабжение за 28,52 кв. м. общей площади квартиры.

В связи, с чем суд считает необходимым обязать ООО «Управляющая компания «ДомСтройСервис», АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан» заключить с ФИО5 и ФИО6 соответствующие соглашение по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО6 в пользу истица ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО8 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, отопления и водоснабжения квартиры № расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО5, ФИО7 и ФИО8 за содержание, ремонт жилья, отопление, водоотведение и холодное водоснабжение за 42,78 кв.м. общей площади квартиры, расположенной по адресу: ЕАО <адрес>.

- ФИО6 обязана оплачивать за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения за содержание, ремонт жилья, отопление, водоотведение и холодное водоснабжение за 28,52 кв.м. общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» Муниципального образования «Город Биробиджан» заключить с ФИО5 и ФИО6 соответствующее соглашение по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 300 рублей

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Белоусова

В окончательной форме решение изготовлено 30.05.2018 года.