Решение № 2-2342/2017 2-2342/2017~М-2430/2017 М-2430/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2342/2017

Дело № 2-2342/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 г. г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Чибрикина А.К.,

с участием секретаря судебного заседания Палаткиной А.С.,

с участием в деле:

истца – Администрации городского округа Саранск, его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № 38-д от 01 марта 2017 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Администрации Ленинского района городского округа Саранск,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, Администрацией городского округа Саранск на основании постановления № 3561 от 26 декабря 2014 г. взамен ранее занимаемому по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим гражданам: ФИО2, ФИО1, ФИО4 03.04.2015 между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и ФИО2, действующей в качестве нанимателя, был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 207. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: дочь – ФИО1, внук – ФИО4 15.05.2015 все вышеуказанные лица, кроме ФИО4 снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По состоянию на 24.07.2017 ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. В период с 06.06.2017 по 22.06.2017 объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в виде домостроения прекратил свое существование, указанное обстоятельство исключает его использование в соответствии с первоначальным назначением, что в свою очередь является основанием для прекращения права собственности. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, факт регистрации носит формальный характер, так как он приобрел право пользования другим жилым помещением.

Просит суд признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился в связи с тем, что отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия, о времени месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи отказался.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации городского округа Саранск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, Администрацией городского округа Саранск на основании постановления № 3561 от 26 декабря 2014 г. взамен ранее занимаемому по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО4 было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

03 апреля 2015 г. между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и ФИО2, действующей в качестве нанимателя, был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 207. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: дочь – ФИО1, внук – ФИО4

Как следует из выписки из домовой книги от 24 июля 2017 г. ФИО2, ФИО1 снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу по состоянию на 24 июля 2017 г.

Право собственности жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за Администрацией городского округа Саранск в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Дата регистрации – 11 июля 2011 года.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственником спорного жилого помещения является Городской округ Саранск.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью первой статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу части первой статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из сообщения Казенного учреждения городского округа Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» №02/1416 от 31 июля 2017 г. снос строения по <адрес> произведен 20 июня 2017 г. подрядной организацией МП «ГаражСтройЭксплуатация» в рамках муниципального контракта №166-р/17 от 22 мая 2017 г.

Данное обстоятельство установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи со сносом), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Таким образом, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес>, объективно не существует, право пользования ответчиком на него прекратилось.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Саранск к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07 сентября 2017 года.

Судья А.К. Чибрикин