Решение № 2-841/2017 2-841/2017~М-827/2017 М-827/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-841/2017

Дело №2-841/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 09 ноября 2017 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что ей решением исполкома Торбеевского поселкового Совета Народных депутатов Торбеевского района Мордовской АССР от 18.05.1981 отведен для постройки жилого дома земельный участок площадью 0,07 га по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного решения 01.06.1981 с ней был заключен Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Договор прошел необходимую на тот момент регистрацию. В 1981 году на указанном земельном участке был построен жилой дом площадью 53,3 кв.м. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в виду отсутствия на дом правоустанавливающего документа, а в отношении земли - из-за различий в указании площади земельного участка. В решении Совета Народных депутатов от 18.05.1981 и типовом договоре от 01.06.1981 площадь земельного участка указана 0,07 га, а на кадастровом учете после проведения межевых работ - 1976 кв.м.

С учетом изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1976 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований возражений не имеет.

На основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проанализировав исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 35, 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 15.09.2017 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, земельный участок с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь 1976+/-16 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.7).

Однако, как усматривается из решения исполкома Торбеевского поселкового Совета депутатов Торбеевского района Мордовской АССР от 18.05.1981 ФИО1 отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, площадью 0,07 га (л.д.5).

Согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01.06.1981, решением исполкома Торбеевского поселкового Совета депутатов трудящихся от 18.05.1981 ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под №_ по <адрес> общей площадью 700 кв.м. для возведения жилого дома (л.д.6).

Согласно данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, а также кадастрового паспорта здания, изготовленного по состоянию на 16.05.2014, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 53,3 кв.м. В разделе «Регистрация права собственности» собственником указана ФИО1 (л.д.8-12, 13).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной 29.09.2017 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, указано, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №_, площадью 53,3 кв.м. Сведения о наличии зарегистрированных прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.14-17).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

В силу положений статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина такой земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 0,07 га по <адрес> решением исполкома Торбеевского поселкового Совета депутатов Торбеевского района Мордовской АССР от 18.05.1981 для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок предоставлен органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в момент его издания.

Имеющиеся несоответствия в фактической площади предоставленного ФИО1 земельного участка с площадью данного участка, указанного в решении от _._._, не могут служить основанием для отказа регистрации за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №_, площадью 1976 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку, как следует из содержания искового заявления и установлено в суде, фактически ФИО1 первоначально пользовалась земельным участком именно этой площади, что также подтверждается схемой расположения границ земельного участка.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №_, площадью 1976 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Лопухов