Решение № 2-1288/2017 2-1288/2017~М-1145/2017 М-1145/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1288/2017

дело № 2 – 1288/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 22,6 кв.м., расположенного по <адрес>

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, но получил отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Он являлся членом ГСК «Нефтестроитель», который был создан в дата на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов.

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №, дата ГСК «Нефтестроитель» был предоставлен земельный участок в <данные изъяты>» под строительство гаражей, а по государственному акту земельный участок был оформлен под размещение ГСК «Нефтестроитель» в бессрочное (постоянное) пользование. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращено на основании постановления Администрации г. Нягани от дата.

После прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение земельным участком осуществляет МО г. Нягань.

Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 22,6 кв.м., расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебном заседании исковые требования признала.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель», владеет гаражным боксом №, расположенным по <адрес>.

В дата он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по <адрес> на что дата получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д.19).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.ст. 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживании автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Из материалов дела следует, что ФИО1, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» выплатил паевой взнос полностью, что подтверждается ордером ГК «Нефтестроитель».

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №, утверждено решение собрания учредителей об организации гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» (л.д. 26-27).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № утверждено решение собрания учредителей гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» об организации кооператива (л.д.28).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Нефтестроитель» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе «Восточный» (л.д. 31-32) в постоянное пользование.

Постановлением главы Администрации г.Нягани от дата № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленного ГСК «Нефтестроитель» для размещения гаражно-строительного кооператива, прекращено (л.д.44).

Указанный земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления г. Нягани ( л.д. 23).

Факт возведения гаражного бокса № <адрес><адрес>, общей площадью 22,6 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.8-17). Собственность на гаражный бокс на иных лиц не зарегистрирована ( л.д. 21-22).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по <адрес> был предоставлен ГСК «Нефтестроитель» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец являясь членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,6 кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева