Решение № 2-193/2018 2-193/2018 ~ M-145/2018 M-145/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-193/2018

Дело № 2-193/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка

04.05.2018

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И.

при секретаре Чурсиной М.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беленихинского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

18.01.2000 умерла А.И., которой принадлежали земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила признать за ней право собственности на обозначенные выше объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что с 2000 года на основании устной договоренности с наследником А.И. – С.В. непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из записи акта о смерти № от 24.01.2000, А.И. умерла 18.01.2000 (л.д.19).

Факт принадлежности ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.4); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5-7); выпиской из похозяйственной книги (л.д.26).

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.27) А.И. являлась собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта жилого дома, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Показаниями предупрежденных об уголовной ответственности и не заинтересованных в исходе дела свидетелей Л.П., О.С., С.Н. подтверждается, что истец с 2000 года с согласия наследника А.И. – С.В. непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом, правопритязаний на данные объекты недвижимости никем иным не заявлялось.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. ФИО3 суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

То обстоятельство, что истец владела и пользовалась земельным участком и жилым домом с согласия наследника их собственника, также усматривается из предоставленных нотариусом Прохоровского нотариального округа материалов наследственного дела (л.д.29-39).

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2000 года открыто и добросовестно владеет как своим собственным имуществом земельным участком и жилым домом, осуществляет содержание и ремонт данного недвижимого имущества.

Отсутствие претензий со стороны иных лиц, а также многолетний порядок пользования участком и домом, подтвержденный показаниями свидетелей, при отсутствии возражений ответчика, является доказательством добросовестности и открытости, а также правомерности пользования истцом названными выше объектами недвижимости.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи в собственность ФИО1 испрашиваемых земельного участка и жилого дома, не имеется.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Беленихинского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 08.05.2018.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова