Решение № 2-168/2017 2-168/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-168/2017

Дело № 2-168/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Гдов Псковской области

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Зубковой С.Г., при секретаре Большовой К.Я., при участии истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имушество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2.

После смерти ФИО2 в качестве наследственного имущества в частности остался земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) квадратных метров, с кадастровым номером 60:03:0034401:34 на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, и расположенный на нем одноэтажный жилой дом общей площадью 30,0 (тридцать целях и ноль десятых) квадратных метров с кадастровым номером 60:03:0034401:67 расположенные по адресу: <адрес>

При жизни ФИО2 завещание на распоряжение своим имуществом не оставил, а наследниками по закону первой очереди согласно статьи 1142 ГК РФ являются: дети, супруг и родители наследодателя.

Супруга ФИО2 - ФИО3, от вступления в наследство отказалась в пользу заявителя и он, ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2

В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга, где было заведено наследственное дело №.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости ему бьшо отказано.

Свой отказ нотариус мотивировал тем, что в правоустанавливающих, правоподтверждающих документах отсутствуют данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество (предмет) (копия постановления об отказе в совершении нотариального действия прилагается).

Вместе с тем, в 1991 году отцу заявителя ФИО2 был подарен жилой дом общей площадью 30 кв.м. Данная сделка была оформлена ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, <данные изъяты>, реестровый № (копия договора прилагается).

В 2015 году истцом были произведены работы по постановке данного жилого дома на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно данным сведениям жилой дом, 1947 года постройки, с кадастровым номером 60:03:0034401:67, по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость - 186658,20 ру6.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.91 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и согласно инвентаризации земель, находящихся в пользовании граждан приватизации земельных участок находящихся в пользовании граждан, ФИО2 был передан в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 0,15 га (распоряжение Гдовского сельсовета Гдовского района Псковской области № от 1О июля 1992 года).

Факт принадлежности ФИО2 земельного участка площадью 0,15 га. подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного Гдовским сельсоветом Гдовского района Псковской области 20 ноября 1992 года.

В соответствии с данными из государственного кадастра недвижимости 20.11.1992 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 квадратных метров, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровая стоимость: 340695 руб.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка 1500 - кв.м. соответствует заявленной и возражений от правообладателей смежных земельных участков не поступило.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Определением суда от 30 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени извещена была надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Третьи лица: предстаитель Администрации городского поселения «Гдов», представитель Гдовского района, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены были надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Согласно позиции, представленной в суд, Управление Росреестра не имеет возражений против заявленный истцом требований.

Представитель третьего лица — Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, в судебное заседание не прибыл о месте и времени извещен был надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,15 га., для индивидуального садоводства, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 26 августа 2015 года, ФИО2 является собственником земельного участка с КН № площадью 1500 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.10.2017 года, установлено, что на кадастровом учете стоит земельный участок, площадью 1500 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> дата присвоения кадастрового номера 22.11.1992 года, собственником которого является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был подарен жилой дом, площадью 30 кв.м.

Договор зарегистрирован в Гдовском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.10.2017 года, установлено, что на кадастровом учете стоит жилой дом 1947 года завершения строительства, площадью 30,0 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 22.09.2015 года.

При жизни ФИО2 завещание не составлял.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о смерти IV-АК №.

Истец ФИО1 является сыном наследодателя и подтверждается свидетельствами о рождении ФИО4 (серия I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №) где в графе отец имеется запись ФИО2.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом – ст. 1111 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с требованиями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства включаются недвижимые вещи и иное имущество, принадлежность которых наследодателю на праве собственности подтверждена документами, удостоверяющими в соответствии с требованиями действующего законодательства на момент приобретения этих вещей переход право собственности на имущество.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно наследственному делу №, открытому после умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, обратился к нотариусу сын умершего – ФИО1, являющийся наследниками по закону.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу обратилась супруга умершего – ФИО3, которая отказалась от своей доли наследства в пользу сына наследодателя – ФИО1. Содержание статей 34 СК РФ и 1150 ГК РФ нотариусом разъяснены.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО1 было отказано в виду того, что в договоре дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном ФИО9, <данные изъяты> Гдовского района Псковской области по реестру за № отсутствует адрес жилого дома, соответственно невозможно определить предмет договора. Отметок о регистрации права собственности на вышеуказанном документе нет, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о данном объекте отсутствуют. В свидетельстве на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном 20 ноября 1992 года Государственным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам отсутствует адрес земельного участка, соответственно невозможно определить наследственное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что после смерти отца он регулярно приезжает в д. Подкурье, пользуется жилым домом и земельным участком, обрабатывает земельный участок.

В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Подп. 1 и 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 распоряжением Администрации Гдовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность для индивидуального садоводства земельный участок в д. <адрес>ю 0,15 га.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пунктах 75, 78 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на земельные участки в силу пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года N° 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, ФИО2 являлся собственником земельного участка с КН 60:03:0034401:34, земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м. для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Право собственности ФИО2 ни кем не оспорено и не оспаривается.

Согласно договору дарения жилого дома ФИО2 является собственником жилого жома площадью 30 кв.м, который, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.10.2017 года, имеет КН №, 1947 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 22.09.2015 года.

В Соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ФИО2 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер земельному участку, принадлежащему ФИО10 присвоен 29.04.1996 года, кадастровый номер жилому дому присвоен 15.08.2016 года, соответственно данные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет.

Согласно ст. 1 п. 5. Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя ФИО2 установлено и подтверждается указанными выше документами.

Данные обстоятельства является основанием для признания за наследником по закону ФИО4 права собственности в порядке наследования на земельный участок с КН № и жилой дом с №, расположенные в д. <адрес> и принадлежавшие на праве собственности наследодателю ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после умершегоДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на:

- земельный участок с КН № площадью 1500 к.м., категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8,

- жилой дом с КН №, 1947 года завершения строительства, площадью 30,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в суд апелляционной инстанции Псковского областного суда через Гдовский районный суд.

Судья: С.Г. Зубкова