Решение № 2-836/2019 2-836/2019~М-839/2019 М-839/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-836/2019

Дело № 2-836/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 22 августа 2019 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Пыресевой О.А.,

при секретаре Карабановой З.А.,

с участием в деле:

истца Государственного бюджетного учреждения профессионального образования Республики Мордовия «Рузаевский железнодорожно-промышленный техникум имени А.П.Байкузова», его представителей ФИО1, действующего на основании доверенности от 1 февраля 2018 г., ФИО2, действующей на основании доверенности от 1 июля 2019 г.,

ответчика ФИО3,

старшего помощника Рузаевского межрайонного прокурора Капкаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения профессионального образования Республики Мордовия «Рузаевский железнодорожно-промышленный техникум имени А.П.Байкузова» к ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Государственное бюджетное учреждение профессионального образования Республики Мордовия «Рузаевский железнодорожно-промышленный техникум имени А.П.Байкузова» (далее - ГБУ ПО РМ «РЖПТ им.А.П.Байкузова») обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал следующее. В общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, закрепленном за ГБУ ПО РМ «РЖПТ им. А.П. Байкузова» на праве оперативного управления, ФИО3 предоставлена комната № по договору найма жилого помещения от 1 января 2014 г. для временного проживания на срок по 31 декабря 2014 г. Окончание срока действия договора согласно его условиям является основанием прекращения договора, однако по истечении срока действия договора ФИО3 жилое помещение не освободил. К лицу, которое не может быть выселено из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.

Просит выселить ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Республике Мордовия и закреплено на праве оперативного управления за ГБУ ПО РМ «РЖПТ им. А.П. Байкузова», право собственности на общежитие зарегистрировано 12 августа 2014 г., право оперативного управления зарегистрировано 22 августа 2014 г. (л.д.20-22).

Согласно Положению об общежитии общежитие ГБУ ПО РМ «РЖПТ им. А.П. Байкузова» предназначено для временного проживания и размещения на период обучения обучающихся, нуждающихся в жилом помещении (л.д.37-40).

В комнате № общежития расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрирован с 20 июля 2011 по 12 марта 2014 г. и с 12 марта 2014 г. по 18 июля 2015 г. (л.д.8-11,53).

1 января 2014 г. с ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии на срок по 31 декабря 2014 г. Предметом договора является комната № (л.д.16-19).

Согласно акту от 28.01.2019 № вручить ФИО3 уведомление об освобождении жилого помещения не представилось возможным в связи с его работой в г.Москва (л.д.51,52).

Согласно лицевому счету ФИО3 имеет задолженность по оплате жилого помещения по состоянию на 25.03.2019 в размере 13 854,73 руб. (л.д.50).

ФИО3 в трудовых отношениях с истцом не состоял, в учебном заседании не обучался (л.д.55).

По состоянию на 1 января 2019 г. нуждающихся в жилье студентов ГБУ ПО РМ «РЖПТ им. А.П. Байкузова» было 28 человек (л.д.54).

Комендант общежития А в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила, что ФИО3 вселился и был зарегистрирован в общежитии по устному распоряжению руководителя техникума, в настоящее время он работает в г.Москва, в общежитии появляется редко, его комната закрыта, в комнате находятся его вещи и мебель, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (часть 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

Из положений части 1 статьи 103, части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилого помещения.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения в студенческом общежитии от 1 января 2014 г., заключенного с ФИО3, окончание срока действия договора влечет его прекращение. При прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (подпункт 11 пункта 5, подпункт 3 пункта 11).

Срок действия договора найма жилого помещения в студенческом общежитии от 1 января 2014 г., заключенного с ФИО3, окончился 31 декабря 2014 г.

Ответчик спорным жилым помещением фактически не пользуются, сохраняет в нем лишь личные вещи и регистрацию по месту жительства.

Ни на момент вселения в комнату №, ни на момент предоставления комнаты № в общежитии ответчик в трудовых отношениях с ГБУ ПО РМ «РЖПТ им. А.П. Байкузова» не состоял и в настоящее время не состоит (иные доказательства не представлены).

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельств, препятствующих выселению ответчика без предоставления другого жилого помещения, не имеется, ответчик (наниматель и член его семьи) подлежит выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования и выселяет ФИО3 из комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

При решении вопроса о судебных расходах суд исходит из следующего.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, установленному в части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных положений процессуального законодательства следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений юридических лиц неимущественного характера, в размере 6000 рублей (л.д.1).

Истцу, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного бюджетного учреждения профессионального образования Республики Мордовия «Рузаевский железнодорожно-промышленный техникум имени А.П. Байкузова» к ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу Государственного бюджетного учреждения профессионального образования Республики Мордовия «Рузаевский железнодорожно-промышленный техникум имени А.П. Байкузова» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия О.А.Пыресева