Решение № 2-4085/2017 2-4085/2017~М-4167/2017 М-4167/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-4085/2017

Дело №2-4085/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 28 сентября 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Дисюк М.Д.,

с участием прокурора Павловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском, указанным выше, просил признать прекратившими право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, <данные изъяты> г.р., жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, а также выселить ответчиков из указанного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что <данные изъяты> Йошкар-Олинским городским судом Республики Марий Эл с ФИО3, ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) солидарно взыскана задолженность по кредитному договору от <данные изъяты> в размере 1358177,87 руб., а также обращено взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по указанному адресу, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО1, путем продажи с публичных торгов. В рамках исполнительного производства указанное нереализованное имущество был передано взыскателю в счет погашения долга, <данные изъяты> за Банком зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. В настоящее время в жилом помещении без согласия Банка ВТБ 24 (ПАО) продолжают проживать ответчики, чем нарушают права истца.

Представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, но просила предоставить отсрочку исполнения решения суда, поскольку имеет намерение выкупить квартиру у истца обратно в свою собственность. Указал, что все ответчики по-прежнему проживают в указанной квартире, но регистрацию имеют только ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора Павловой В.А., полагавшей возможным выселение ответчиков из жилого помещения, исследовав материалы гражданского дела №2-4085/2017, а также дело №2-1824/2016, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО3 и была заложена в счет обеспечения обязательств последнего перед Банком ВТБ 24 (ПАО) по кредитному договору №<данные изъяты>.

Вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 07.04.2016 по делу № 2-1824/2016 исковое заявление Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО3, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено. Расторгнут кредитный договор №<данные изъяты>, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО3 С ФИО3, ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1358177,87 руб., из которых остаток ссудной задолженности – 1278976,79 руб., задолженность по плановым процентам – 67910,52 руб., задолженность по пени по плановым процентам – 12733,77 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 2556,79 руб.; а также расходы по оплате услуг по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 1960 руб. Обращено взыскание на недвижимое имущество – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 58,8 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <данные изъяты>, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены квартиры в размере 1974000 руб. С ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 20990,89 руб. С ФИО3 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

<данные изъяты> судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по РМЭ вынесено постановление о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в соответствии с которым нереализованное имущество должников, в частности квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>3, в счет погашения долга передано Банку ВТБ 24 (ПАО).

<данные изъяты> за Банком ВТБ 24 (ПАО) зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №<данные изъяты>

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 ЖФ РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время в <данные изъяты> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой, а также сведениями адресного бюро МВД по РМЭ.

Из актов, представленных истцом, следует, что в указанной квартире проживают ФИО1, ФИО2, ФИО2 Ответчик ФИО1 признала данное обстоятельство в ходе судебного заседания.

Соглашения о сохранении ответчиками права проживания в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось.

В связи с этим суд приходит к выводу, что право ответчиков пользоваться жилым помещением, расположенным по указанному адресу, прекратилось.

В связи с вышеизложенным, требования истца к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд полагает необходимым отметить в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением №<данные изъяты>, с ФИО2 – 2000 руб., с ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, – 4000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 <данные изъяты> г.р., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 <данные изъяты> г.р., из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 02.10.2017.