Решение № 2-2126/2021 2-2126/2021~М-139/2021 М-139/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-2126/2021

11RS0001-01-2021-000393-30 Дело № 2-2126/2021


Решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: ..., возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, передать ключи от квартиры. В обоснование иска указано, что истец наряду с ответчиком и третьими лицами владеет жилым помещением на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого составляет ? доли. Ответчик оказывает препятствия во вселении.

Определением суда от 18.01.2021 к участию в деле третьими лицамибез самостоятельных требований привлечены ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчик, будучи также законным представителем несовершеннолетнего третьего лица ФИО4, иск не признала, указав, что совместное проживание с истцом невозможно.

Третье лицо поддержала позицию ответчика.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 в период с 19.02.2016 по 30.01.2018 состояли в браке.

Приговором мирового судьи Лесозаводского судебного участка г.Сыктывкара от 19.09.2018 №1-33/2018 ФИО1 признан виновным в совершении преступлений по ч.1 ст.117, ч.1 ст.119, ч.1 ст.119, ч.1 ст.119 УК РФ и осужден к лишению свободы сроком на 2 года за истязание и угрозы убийством ФИО2

Квартира №8 в ... является однокомнатной квартирой общей площадью 32,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4), ФИО2 (1/4), ФИО3 (1/4), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4).

Фактически в квартире проживают ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО4

ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: ..., с 04.02.2020.

Из объяснений истца следует, что ответчик его вселению в квартиру препятствует, ключи от квартиры не передает, не позволяет забрать вещи из квартиры. Истец другого жилья не имеет, вынужден проживать у знакомых.

Ответчик не оспаривает, что оказывает истцу препятствия в проживании в квартире из-за сложившихся между ними неприязненных отношений.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

То обстоятельство, что истец не имеет ключей от квартиры, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Таким образом, установлено, что, имея право собственности на долю в спорной квартире, истец в ней не проживает, не имеет в неё доступа, что препятствует ему распорядиться по своему усмотрению принадлежащей на праве собственности долей в жилом помещении.

В ходе судебного разбирательства истцом указывалось на возможность выкупа ответчиком его доли в жилом помещении. Ответчик рассмотреть предложение истца отказалась.

Учитывая, что истцу принадлежит в спорной квартире доля, равная по своему размеру долям других её сособственников (1/4), однако из-за наличия препятствий со стороны ответчика он лишен возможности пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении и передаче ключей от спорного жилого помещения.

Истец понес наказание за совершенные им в отношении ответчика преступления. Совершение одним из сособственников жилого помещения преступления в отношении другого его сособственника не является основанием для прекращения либо ограничения права истца на пользование принадлежащим ему жилым помещением.

В свою очередь, ФИО2 не лишена возможности заявить требование о выплате ФИО1 денежной компенсации в счет причитающейся ему доли жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: ....

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ..., передать ключи от входной двери в квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.03.2021.

Судья Д.Ф.Губаева