Решение № 2-218/2017 2-218/2017(2-7642/2016;)~М-7573/2016 2-7642/2016 М-7573/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-218/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 января 2017 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего, судьи: – Охота Я.В., при секретаре: – ФИО9, с участием представителя ответчиков – адвоката ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, 3-и лица – Управление по вопросам миграции МВД по <адрес>, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, –

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО6, ФИО3 и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истица приобрела квартиру по указанному выше адресу у ответчика ФИО6 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире, при этом с момента приобретения квартиры истицей, ответчики в квартире не проживают. Ответчики не являются членами семьи истицы. Истица считает, что ответчики утратили право пользования квартирой.

Истица в судебное заседание не явилась. Согласно искового заявления, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УВМ МВД по РК в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще. О причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4 предоставил в суд письменное заявление, в соответствии с которым исковые требования поддержала.

Суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьи 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица и 3-е лицо ФИО4 являются собственниками квартиры в <адрес> (л.д.7).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.6).

Как следует из справки СК «Комфорт», в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики (л.д.5).

Поскольку ответчики не являются членами семьи истицы, не проживают в жилом помещении и не несут бремя его содержания, истица, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицами, не являющимися собственниками жилого помещения и членами его семьи, права пользования указанным жильем.

В связи с изложенным суд находит законным и обоснованным признать ответчиков утратившими право пользования квартирой в <адрес>.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На взыскании судебных расходов истица не настаивала.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, –

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, 3-и лица – Управление по вопросам миграции МВД по <адрес>, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Охота Я.В.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.