Решение № 2-763/2024 2-763/2024~М-655/2024 М-655/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-763/2024

Дело № 2-763/2024

УИД 55RS0018-01-2024-000797-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Марьяновка, Омская область 28 октября 2024 года

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мадеевой К.К., при секретаре судебного заседания Ахметовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО1 Их детьми являются ФИО5, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Истец проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, что подтверждается справкой администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы, но по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года соответственно. Согласно договору, оформленному в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продал, а ФИО1 купил жилой дом, полезной площадью № кв.м, жилой № кв.м, а также хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке мерою № кв.м, находящиеся в <адрес>. Таким образом, жилой дом супруги Г-вы приобрели в период брачных отношений. Для предоставления в Государственную нотариальную контору на предмет оформления купли-продажи объекта, Марьяновским муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства администрации Марьяновского района Бюро технической инвентаризации выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ, а также технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор на выполнение строительно-монтажных работ по газификации дома (квартиры) по заказам населения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заключил с <данные изъяты> договор на оплату установки телефона в рассрочку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с <данные изъяты> заключен договор купли-продажи электрической энергии для бытового потребления в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО1 также были заключены договоры с поставщиком по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, расположенного по указанному адресу. Также ФИО1 производил уплату земельного налога. В ДД.ММ.ГГГГ году на имя ФИО1 поступило налоговое уведомление №, с указанием объекта налогообложения – жилой дом (<адрес>). Однако регистрация договора купли-продажи не состоялась, продавец умер. Истец ФИО2, будучи наследником первой очереди по закону в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением на принятие наследства и на выдачу свидетельства о праве на наследство по закону, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (сохранила личные вещи, документы, а также осуществила иные действия по сохранности имущества).

С учетом уточнений просит установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимал, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ФИО8 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимала. Из представленного отзыва следует, что ФИО2 в спорном жилом доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Истец проживала в указанном доме с супругом ФИО1 и детьми ФИО5, ФИО4 ФИО1 был зарегистрирован и проживал по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти), что подтверждается записями, содержащимися в домовых книгах за ДД.ММ.ГГГГ гг., похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО7 прибыл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выбыл на постоянное место жительство в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года, затем проживал в семье сына и в <адрес> годы выбыл в <адрес>, что следует из домовой книги за ДД.ММ.ГГГГ гг., похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг. На основании изложенного считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали. ФИО5 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, доводы иска поддерживает, против его удовлетворения не возражает (л.д. 29).

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Установление юридического факта принятия наследства истцом ФИО2 необходимо для оформления наследственных прав.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём органами управления ЗАГС ГГПУ <адрес> – <адрес> произведена государственная регистрация акта гражданского состояния и выдано свидетельство о смерти серии № (л.д. 10).

Из представленного свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>, последний с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

По данным Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния в отношении ФИО1, записей о расторжении брака отсутствуют (л.д. 51).

Детьми супругов Г-вых являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Омской области завещания от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <данные изъяты> нотариальной конторе Омской области не удостоверялось; наследственное дело после смерти ФИО12., умершего ДД.ММ.ГГГГ - не заводилось (л.д. 46).

Судом установлено, что при жизни между ФИО1 и ФИО7 был заключен договор (расписка) ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО7 получил от ФИО1 деньги в сумме 11 000 000 рублей за жилой дом площадью № кв.м, а также хозяйственные постройки на земельном участке мерою № в селе <адрес> (л.д. 11).

Из представленного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 купил у ФИО9 целое домовладение, состоящее из жилого дома, т/пристроя, веранды, сарая, навеса, гаража, полезной площадью № кв.м, жилой № кв.м, расположенное на земельном участке мерою № кв.м, находящееся в <адрес>. В соответствии с п. 2 договора, указанное домовладение принадлежит продавцу (ФИО9) на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного <данные изъяты> бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и продано покупателю (ФИО7) за 50 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу при подписании настоящего договора полностью. Данный договор удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Омской области и зарегистрирован в <адрес> (л.д. 13).

Технический паспорт на жилой дом в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15) в раздел 1 содержит в себе данные о субъекте права, так собственником целого домовладения указан ФИО7 (л.д. 14-15). В представленной копии справки Муниципального предприятия Жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости также содержатся данные о принадлежности в виде целого строения по адресу: <адрес> – ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В соответствии со справкой, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в отношении объекта, расположенного по адреса: <адрес> отсутствуют. Из ответа БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в учетно-технической документации учреждения указанный объект недвижимости не значится (л.д. 105).

В соответствии с ответом Филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости – здания и земельного участка, с местоположением: <адрес>, а также сведения о зарегистрированным правах на территории Российской Федерации за ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-64).

В материалы дела по запросу суда предоставлена информация из Межрайонной ИФНС № по Омской области, согласно которой начисление налога на имущество за объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, производилось ФИО1 ИНН №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы сумма исчисленного налога составила 1 153,24 рублей, оплачено 824,24 рублей. В рамках ст. 85 Налогового кодекса РФ сведений о регистрации прав по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> не поступали. Информация о начислениях и оплаченных суммах земельного налога за указанный участок отсутствует (л.д. 65).

Согласно справке, выданной Администрацией Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ №, умерший ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал по адресу: <адрес>.

Из информации, представленной Администрацией Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 77) ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. ФИО2 проживала с семьей: мужем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, детьми – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти), ФИО4 зарегистрировал и проживал по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выбыл в <адрес>), ФИО5 зарегистрирована и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, информация о ее выбытии в администрации поселения отсутствует. ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ год выбыл на постоянное место жительства в <данные изъяты>, затем проживал у сына и в ДД.ММ.ГГГГ годы выбыл в <адрес> (л.д. 77-78). В подтверждение представлены справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-83), копии домовых и похозяйственных книг (л.д. 84-104).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО1 были заключены договоры на выполнение строительно-монтажных работ по газификации спорного жилого дома, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, на оплату установки стационарного телефона, покупку электрической энергии для бытового потребления в жилом <адрес> (л.д. 18-26). ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца <данные изъяты> введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета холодной воды, установленный в спорном жилом доме (л.д. 27-28).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, закрепленными в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 в наследственную массу вошло имущество в виде жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и её дети ФИО4, ФИО5 являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела. Других наследников в процессе судебного разбирательства не установлено.

Как ранее указано, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства и фактически и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти ФИО1 проживали их дети ФИО4 и ФИО5

В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие факт несения расходов по содержанию домовладения по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически приняла наследство, о чем свидетельствует совместное проживание в жилом помещении на день открытия наследства ФИО1, а также предприняла меры к сохранности наследственного имущества.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) к ФИО3 (ИНН №), Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области (ИНН №) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 (ИНН №), умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.К. Мадеева

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2024 года.